Top 6 đất nền biệt thự Nhà Bè mà bạn nên sở hữu. Huyện Nhà Bè là một trong những nơi có quỹ đất trống đang được đánh giá khá cao trên thị trường bất động sản. Theo các chuyên gia dự đoán thì trong vài năm tới, giá ở các khu đất nền biệt thự Nhà Bè sẽ tăng vọt. Lý do vì sao mà các dải đất ở đây đợt nhiên lại có sức hút như thế? Hãy tham khảo ngay bài viết này do đội ngũ Hưng Phát Land đã nghiên cứu để nắm bắt được thông tin về những khu đất có tiềm năng tại huyện Nhà Bè.
1.DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ GS METRO CITY NHÀ BÈ
Tọa lạc trên mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, với tổng diện tích lên đến 349 ha, dự án khu đô thị GS Metro City là khu đất nền biệt thự Nhà Bè được đánh giá là có quy mô và phát triển tương đương khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Được biết, chủ đầu tư GS E&C muốn triển khai dự án với các loại hình như: biệt thự đơn lập và song lập, nhà phố, shophouse. Khi bàn giao, khách hàng sẽ nhận được công trình thô gồm 1 trệt và 2 lầu. Khách hàng có thể tùy ý thiết kế theo sở thích và gu thẩm mỹ cá nhân.
Bên cạnh đó còn có các tiện ích nội khu như: công viên Park City có diện tích 76ha, các phân khu riêng biệt như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại.
-
- Dự án Zeitgeist City
1.1. Ưu điểm
- Thiết kế và quy hoạch các phân khu chuyên nghiệp
- Hệ thống an ninh được đảm bảo 24/7
- Hệ thống cây xanh, sông rạch xung quanh giúp bạn tận hưởng cuộc sống tránh xa khói bụi và ồn ào nơi phố thị.
- Được sống hiện đại với các tiện ích mới, lạ và các công trình biểu tượng cho khu Nam Sài Gòn.
1.2. Nhược điểm
- Giá thành có thể cao hơn các khu xây dựng tự do.
2. KHU BIỆT THỰ LAVILA
Nếu bạn ưa thích không gian sống là biệt thự nhà phố liền kề thì không nên bỏ qua dự án Lavila. Đây là dự án đất nền biệt thự tại Nhà Bè do chủ đầu tư Kiến Á quản lý. Với tổng diện tích đất lên đến 16.4 ha bao gồm 460 căn biệt thự phố vườn, 26 căn biệt thự ven hồ và 20 căn ven sông.
Khi bàn giao, khách hàng sẽ nhận được căn hộ xây thô với 1 trệt và 2 tầng lầu trong diện tích đất là 96.8-105.6m2 (5.5×17.6m, 6×17.6m). Giá bán của dự án này dao động trong khoảng 6.2-7 tỷ.
Một số tiện ích nội khu hấp dẫn mà dự án sở hữu như: công viên cây xanh vui chơi giải trí 4 ha, hồ tự nhiên, hồ nhân tạo, khu thể thao cho người lớn, khu dã ngoại, đường chạy bộ.
-
- DỰ ÁN BIỆT THỰ LAVILA KIẾN Á NHÀ BÈ
2.1. Ưu điểm
- Hệ thống an ninh được quản lý 24/7 bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.
- Không gian sống xanh, mát mẻ.
- Hệ thống tiện ích tiện nghi
2.2. Nhược điểm
- Quy mô không lớn, không có các phân khu về trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
- Do đã bàn giao nhà nên giá trị gia tăng không cao.
3. DỰ ÁN NINE SOUTH ESTATES
Là một dự án của VinaCapital, dự án biệt thự nằm tại Nhà Bè ngay trên tuyến đường trọng điểm Nguyễn Hữu Thọ được đầu tư khá kỹ lưỡng về mặt thiết kế và cơ sở hạ tầng. Khu biệt thự, nhà phố liền kề này được phát triển với quỹ đất rộng 13 ha bao gồm 381 biệt thự vườn.
Khách hàng sẽ được bàn giao biệt thự xây thô gồm 1 trệt và 2 lầu tiện lợi cho khách hàng có thể biến hóa ngôi nhà theo phong cách mà mình mong muốn. Hiện tại giá rao bán của các căn biệt thự là 8- 8.5 tỷ đồng và có thể tăng lên từng ngày.
Các tiện ích bên trong dự án bào gồm: cửa hàng tiện lợi, nhà hàng, khu thể thao, khu vui chơi giải trí và hồ bơi,…
3.1. Ưu điểm
- An ninh bảo mật tối đa.
- Môi trường sống an cư, thư giãn, thoải mái với con rạch Tôm nằm sát bên cạnh.
- Hệ thống tiện ích tiện lợi
3.2. Nhược điểm
- Quy mô không lớn, không có các phân khu về trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện.
- Do đã bàn giao nhà nên giá trị gia tăng không cao.
4. DỰ ÁN DRAGON PARC
Đây là dự án biệt thự song lập vườn của chủ đầu tư Phú Long. Khu đất nền biệt thự nằm tại huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh hiện đang rất “hot” bởi vị trí đắc địa và giá trị lợi nhuận mà nó mang lại. Diện tích đất quy hoạch của dự án này là 4.79 ha và mỗi căn biệt thự sẽ có diện tích là 160m2 (8x20m).
Căn nhà được bàn giao thô với 1 trệt, 1 lửng, 1 lầu và 1 áp mái. Với giá bán là 9-15 tỷ đồng/ 1 căn thì quá là hời. Khách hàng có thể sử dụng để ở, kinh doanh shophouse, văn phòng làm việc,… đều thoải mái.
Tiện ích trong khu biệt thự này phải kể đến công viên 3.000m2 vô cùng rộng rãi tạo môi trường sống xanh cho các cư dân.
4.1. Ưu điểm
- Hệ thống an ninh khép kín được quản lý 24/7 bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp.
- Giá trị sử dụng cao
- Đã giao nhà
4.2. Nhược điểm
- Quy mô nhỏ, không được đầu tư nhiều tiện ích bên trong
5. DỰ ÁN ĐẤT NỀN THUỘC LÀNG ĐẠI HỌC NHÀ BÈ
Khác với những dự án phía trên, dự án đất nền làng đại học Nhà Bè là dự án xây dựng tự do. Nằm ngay trên đường Nguyễn Hữu Thọ, với quy mô quy hoạch lên đến 20 ha, mỗi khu sẽ có diện tích từ 100m2 đến 250m2. Giá bán dao động từ 5.4-13 tỷ đồng tùy diện tích đất mà khách hàng chọn mua.
Khách hàng có thể tự do sử dụng mảnh đất mình mua với nhiều mục đích khác nhau như xây nhà ở, văn phòng, khách sạn, quán ăn,…
Với loại hình đất xây tự do như thế này thì sẽ chưa hình thành các tiện ích nội khu như các khu biệt thự đã xây sẵn khác.
5.1. Ưu điểm
- Thoải mái trong việc thi công xây dựng các dự án riêng của mình.
- Đã có sổ hồng
5.2. Nhược điểm
- An ninh chưa được đảm bảo tuyệt đối nhưng vẫn có chốt bảo vệ.
- Cư dân đa dạng.
- Vẻ mỹ quan không được đẹp vì thiếu sự thống nhất, đồng bộ.
6. DỰ ÁN KHU DÂN CƯ SADECO
Nhà mặt phố tại Nhà Bè mặt tiền đường Lê Văn Lương, dự án khu dân cư biệt thự Sadeco Phước Kiển Nhà Bè hiện đang được săn đón ráo riết trên thị trường. Chủ đầu tư Sadeco đã cho quy hoạch 22 ha đất thành 835 nền nhà phố, biệt thự với diện tích mỗi căn từ 85m2 đến 260m2.
Khi bàn giao khách hàng sẽ nhận được 1 căn nhà gồm 1 trệt và 2 lầu. Giá rao bán hiện tại đã lên đến 8-16 tỷ/ 1 căn và có xu hướng sẽ tiếp tục tăng.
Các tiện ích nội khu hấp dẫn như công viên cây xanh tích hợp khu tập thể thao và vui chơi giải trí, trường học.
6.1. Ưu điểm
- Đã có dân cư vào ở, có sổ hồng từng căn
- Đảm bảo an ninh tối đa 24/7
6.2. Nhược điểm
- Không có nhiều tiện ích được đầu tư
- Không có tính thống nhất đồng bộ, tính thẩm mỹ nhìn tổng thể không cao.
- Mặt tiền đường Lê Văn Lương không lớn, xe cộ qua lại đông đúc.
Sales Manager
