Tìm hiểu về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Với sự phát triển của ngành du lịch trong những năm gần đầy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang càng ngày nổi lên như một xu hướng mới và thu hút các nhà đầu tư. Vậy những điểm nổi bật của loại hình này là gì, có dễ sinh lời và nên đầu tư hay không? Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ chia sẻ một vài thông tin về chủ đề này.
I. Bất động sản nghỉ dưỡng là gì?
Bất động sản nghỉ dưỡng là một loại hình thứ cấp như biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, minihotel,…Chúng được xây dựng tại các khu vực tiềm năng phát triển du lịch. Các dự án này được xây bên trong các khu nghỉ dưỡng và được bán lại cho các chủ đầu tư, họ có thể sử dụng cho các mục đích:
Tự vận hành hoặc có thể cho các chủ đầu tư khác thuê lại để kinh doanh các dịch vụ du lịch và sau đó chia lợi nhuận từ việc kinh doanh đó.
Sử dụng cho các nhu cầu nghỉ dưỡng của chính người sở hữu.
Loại bất động sản này có thể sử dụng kết hợp cả để nghỉ dưỡng và để kinh doanh sinh lợi nhuận. Đây được coi như ngôi nhà thứ 2 có khả năng tạo ra khoản lời hấp dẫn.
II. Một vài loại hình bất động sản nghỉ dưỡng phổ biến tại Việt Nam
1. Biệt thự phục vụ du lịch ven biển
Nước ta sở hữu đường bờ biển dài và đẹp, tiềm năng phát triển ngành du lịch rất lớn. Chính vì thế, bất động sản du lịch ven biển phát triển vô cùng mạnh và hứa hẹn mang đến nhiều cơ hội sinh lời.
Các căn biệt thự này được xây dựng ở những thành phố ven biển, thường có thiết kế hài hòa với thiên nhiên. Những căn này thường nằm trong một khu nghỉ dưỡng và sở hữu vị trí đắc địa bên bờ biển đẹp.
2. Biệt thự nghỉ dưỡng ở trên đồi, núi
Đây là những căn biệt thự được xây dựng trong những khu sinh thái, ở địa hình đồi núi như Đà Lạt, Sapa,… Các biệt thự vùng núi có ưu điểm về phong cảnh đẹp và không khí trong lành.
Các bất động sản du lịch ở miền núi thường có thiết kế độc đáo, kiến trúc mới lạ và vững chãi. Kiểu thiết kế này thường tận dụng tối đa lợi thế của cảnh quan để tạo ra những trải nghiệm tuyệt vời.
3. Condotel
Condotel đã tạo được cơn sốt trên thị trường bất động sản du lịch, là sự kết hợp hoàn hảo giữa căn hộ và khách sạn.
Những căn hộ Condotel mang lại sự gần gũi như một tổ ấm thật sự với đầy đủ phòng ngủ, khách, bếp,… Cả gia đình có thể vừa trải nghiệm du lịch vừa được sinh hoạt như trong chính ngôi nhà của mình.
Các chủ sở hữu Condotel có quyền cho thuê hoặc sử dụng chúng cho những kỳ nghỉ dưỡng của chính mình. Các căn hộ này sẽ được giao lại cho một đơn vị quản lý để họ thực hiện việc cho khách thuê lại.
4. Minihotel
Minihotel là loại khách sạn quy mô nhỏ, thường có từ khoảng 10 đến 100 phòng. Các phòng tại khách sạn này được thiết kế khá tự do, theo cảm hứng hay ý tưởng của người sở hữu. Trong một khách sạn có thể có nhiều phòng mang nhiều phong cách khác nhau.
Loại hình này đa dạng về phân khúc, từ sang trọng, cao cấp đến trung cấp và bình dân. Các Minihotel thường tọa lạc tại các khu đô thị hoặc khu vực dân cư.
Xem thêm về bất động sản nghỉ dưỡng qua bài viết dưới đây: https://www.batdongsanhungphat.vn/bat-dong-san-nghi-duong-tro-lai-duong-dua.html/
III. Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản nghỉ dưỡng?
Bất cứ hình thức đầu tư nào cũng đều có hai mặt lợi ích – rủi ro. Bất động sản nghỉ dưỡng cũng không thể không nhắc đến
1. Các lợi ích vượt trội
Loại hình này được đánh giá là có tính an toàn cao. Nhà đầu tư vừa có thể kinh doanh vừa có thể phục vụ việc nghỉ dưỡng của chính mình như ngôi nhà thứ 2.
Khi đi vào hoạt động ổn định, đây sẽ là nguồn thu lợi tốt và lâu dài.
Bất động sản nghỉ dưỡng thường có vị trí đẹp nhằm khai thác tối đa lợi thế du lịch. Do đó thường khá hiếm. Chính sự khan hiếm này. Giúp giá trị của sản phẩm có khả năng tăng trưởng cao.
Ngành du lịch Việt Nam được xem là một “cỗ máy in tiền” còn chưa được khai thác hết.
Đặc biệt, khi chất lượng đời sống nâng cao. Nhu cầu nghỉ dưỡng của người dân cũng tăng lên đáng kể. Điều này làm cho bất động sản du lịch trở thành mảnh đất màu mỡ.
2. Những rủi ro tiềm ẩn
Các sản phẩm này thường có giá khá đắt đỏ, tính thanh khoản thấp. Loại hình này thường chỉ thích hợp với những người có lượng vốn nhàn rỗi thấp. Và xác định đầu tư dài hạn.
Vấn đề pháp lý của dự án là một trong những mối lo ngại lớn nhất. Với hầu hết các nhà đầu tư. Tại Việt Nam, một số khung pháp lý liên quan đến sản phẩm bất động sản phục vụ cho nghỉ dưỡng còn chưa được rõ ràng. Ngoài ra, các chính sách, thủ tục, hợp đồng,… có thể gây ra những vấn đề nan giải.
Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng là một thị trường đầy cơ hội và tiềm năng. Tuy nhiên, để đảm bảo hiệu quả và hạn chế rủi ro bạn cần hiểu rõ về loại hình này.
Sales Manager
