Tìm hiểu về căn hộ dịch vụ. Trong vài năm trở lại đây, căn hộ dịch vụ đã trở thành một loại hình bất động sản mới. Đây là dạng căn hộ đã được trang bị nội thất đầy đủ từ tiện nghi đến cao cấp, thường được phục vụ cho khách hàng lưu trú trong một khoảng thời gian nhất định. Bài viết sau đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về căn hộ dịch vụ cũng như các điểm đặc biệt của nó.
Căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ, hay còn có tên tiếng anh là Apartment Service, được xây dựng dựa trên mô hình các phòng khách sạn từ hạng trung đến cao cấp. Một căn hộ dịch vụ sẽ có những đặc điểm của một căn hộ chung cư như: phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà tắm,…
Căn hộ dịch vụ cũng được trang bị đầy đủ nội thất để đáp ứng tất cả các mức sống khác nhau của khách hàng. Nói tóm lại, căn hộ dịch vụ cũng giống như một phòng khách sạn, bạn chỉ cần xách va-li đến và ở.
Căn hộ dịch vụ cũng được trang bị đầy đủ nội thất để đáp ứng mức sống từ tầm trung lưu đến thượng lưu
Apartment Service sẽ cung cấp đầy đủ các dịch vụ trong sinh hoạt hàng ngày với chất lượng cao hơn hẳn các căn hộ chung cư. Bởi vì, ngoài các tiện ích về an ninh, giải trí, khu vui chơi thì căn hộ còn cung cấp thêm dịch vụ dọn phòng, giặt sấy đi kèm.
Do đó, sống trong một căn hộ dịch vụ bạn sẽ cảm nhận được sự riêng tư như khi sống trong ngôi nhà của mình, bên cạnh đó vẫn được hưởng các dịch vụ như ở khách sạn. Các dịch vụ này bao gồm cả dịch vụ đi kèm ở trong hoặc thuê ngoài căn hộ.
-
- Về căn hộ dịch vụ
Những đặc điểm nổi trội của căn hộ dịch vụ là gì?
Căn hộ dịch vụ rất đa dạng về diện tích và thiết kế để phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Ví dụ có những căn 1,2 hay 3 phòng ngủ hoặc những căn Penthouse. Thậm chí, có những căn studio cũng được thiết kế như một căn hộ dịch vụ để phục vụ theo nhu cầu của khách hàng.
Căn hộ dịch vụ thường tập trung chủ yếu ở những thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, Đà Nẵng,… vì đối tượng khách hàng chủ yếu thường ở ngắn ngày.
Do đó, căn hộ dịch vụ thường có đầy đủ loại hình để đáp ứng đầy đủ nhất nhu cầu của người thuê. Ví dụ như: căn hộ riêng lẻ, biệt thự, chung cư, khách sạn, toà nhà văn phòng,…
Đối tượng khách hàng chính sử dụng căn hộ dịch vụ
Điểm đặc biệt nhất mà căn hộ dịch vụ mang đến cho khách hàng là các dịch vụ ăn uống, dọn dẹp, tạo nên sự thoải mái cho khách hàng như đang ở khách sạn. Vì vậy, nhóm đối tượng sử dụng căn hộ dịch vụ cũng đa dạng, bao gồm:
Những người độc thân. Sau một ngày dài làm việc bận rộn. Bạn không có thời gian nấu ăn hay dọn dẹp nhà cửa. Đừng lo lắng, bạn có thể thuê một căn hộ dịch vụ. Và bạn có thể nghỉ ngơi lập tức khi về nhà.
Những đối tượng hay đi công tác. Đây là nhóm khách hàng chỉ lưu trú trong thời gian ngắn vì tố chất công việc. Nên nhu cầu của họ chỉ đơn giản là ăn uống và nghỉ ngơi. Vì vậy, lựa chọn căn hộ dịch vụ là lựa chọn hợp lý nhất.
Người nước ngoài sang Việt Nam công tác. Cũng giống nhóm đối tượng đi công tác trong nước. Nhóm đối tượng này cũng khá bận rộn với công việc. Họ sẽ không có thời gian để dọn dẹp, căn hộ chỉ là nơi ở tạm thời. Nên họ rất cần những dịch vụ dọn dẹp, giặt sấy, ăn uống như Apartment Service.
Những người nghỉ dưỡng dài ngày: Nếu bạn có một chuyến đi dài ngày. Thì việc ở khách sạn sẽ rất tốn kém, thuê căn hộ thì lại mất thời gian dọn dẹp. Nên việc lựa chọn căn hộ trong tình huống này là phù hợp nhất.
Điểm tạo nên sự khác biệt của Căn hộ dịch vụ là có dịch vụ ăn uống. Dọn dẹp, tạo cho khách hàng sự thoải mái như ở khách sạn
Giá thuê căn hộ dịch vụ
Apartment Service thường được cho thuê với nhiều mức giá khác nhau, đa dạng về thiết kế. Để phù hợp với thị hiếu của khách hàng, giá dao động từ mức trung bình đến mức cao. Thuê một căn hộ dịch vụ hiện nay có mức giá dao động khoảng từ 350- 2000 USD/tháng. ( Tương đương 8- 50 triệu đồng/tháng). Ngoài ra, có một số căn có vị trí tại các tòa nhà hạng A nổi tiếng. Còn có giá trên 50 triệu đồng/ tháng.
Tuy nhiên, đó là mức giá bao gồm thuế VAT, phí quản lý tòa nhà, các phí an ninh. Và phí dành cho tiện ích chung. Các chi phí, điện nước hay internet, truyền hình. Thì sẽ được căn cứ vào mức sử dụng của khách hàng.
Khoảng giá thuê một căn hộ dịch vụ hiện nay là từ 350- 2000 USD/ tháng. ( Tương đương 8- 50 triệu đồng/tháng)
Có nên đầu tư cho thuê căn hộ dịch vụ?
Trên lý thuyết thì Apartment Service có đầy đủ tố chất.Để trở thành một “con gà đẻ trứng vàng” cho nhà đầu tư. Bên cạnh đó, nếu bạn muốn đầu tư vào mô hình này. Thì nên nắm bắt một vài yếu tố quan trọng. Như: nhu cầu thuê khách hàng chiếm tỷ lệ bao nhiêu %? Thu nhập của họ có khả nay chi trả phí dịch vụ hay không? Thị trường có đang tăng trưởng mạnh mẽ?
Sales Manager
