Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để đầu tư vào thời điểm bây giờ hay không? Với vị trí đắc địa phía Tây và Nam giáp với thành phố Hồ Chí Minh cùng với những thông tin đầu tư tích cực, bất động sản Sơn Trạch đã và đang trở thành một nơi đầu tư sáng giá cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, vẫn có nhiều người đang tự đặt ra câu hỏi rằng có nên mua đất Nhơn Trạch thời điểm này khi đứng trước tình hình sự tăng giá đang diễn ra chóng mặt.
1. Những ưu thế nổi trội của bất động sản Nhơn Trạch
Nhiều chuyên gia đánh giá Sơn Trạch sở hữu vị trí thuận lợi khi tọa lạc tại tam giác 3 thành phố lần lượt là Thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu và Đồng Nai. Được dự kiến rằng Nhơn Trạch sẽ trở thành một đô thị vệ tinh sang giá, duy trì sự thịnh vượng và sự sôi động của khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh.
Nhơn Trạch đặc biệt hơn khi có cơ hội được quy hoạch và phát triển đồng bộ ngay từ ban đầu. Thúc đẩy mạnh mẽ nhiều công trình giao thông liên vùng và đô thị quy mô lớn.
Đến năm 2035, Nhơn Trạch được dự đoán sẽ là trung tâm đô thị mới với diện tích đất toongr thể lên đến khoảng 2.500ha. Hiện nay, các trục đường xuyên tâm như Hùng Vương, 25A, 25B, 25C và đường 319m đã có tại Sơn Trạch.
Hơn nữa, các công trình giao thông quan trọng như Cảng hàng không quốc tế Long Thành, đường cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, Dầu Giây – Liên Khương, Dầu Giây – Vũng Tàu, Bến Lức – Long Thành, đường vành đai 3, đường vành đai 4,… cũng đem lại cho Sơn Trạch lợi ích lớn nhờ vào sự hiện diện của chúng.
2. Đất ở Sơn Trạch có đáng mua để sử dụng đầu tư lâu dài không?
Tuy sở hữu nhiều ưu điểm về vị trí và cơ sở hạ tầng, nhiều khách hàng và nhà đầu tư vẫn đang băn khoăn có nên đầu tư lâu dài vào đất Nhơn Trạch thời điểm này.
2.1. Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để sử dụng
Hiện tại, đất Nhơn Trạch được đánh giá rằng vẫn chưa thể sánh bằng nhà đất Biên Hòa hay Long Thành dựa vào những tiện ích của địa phương sẵn có hiện tại.
Tuy nhiên, xét về mặt lợi ích lâu dài, với sự đầu tư mạnh mẽ và đồng bộ về công trình giao thông cũng như đô thị, Nhơn Trạch được hứa hẹn sẽ trở nên sầm uất và sôi động không thua kém gì so với Quận 2 và Quận 9 của Thành phố Hồ CHí Minh.
Ưu điểm của đất Nhơn Trạch để đầu tư :
Giá rẻ là ưu điểm tiên quyết của Đất Nhơn Trạch, Với mức giá dao động từ 500 triệu đến 02 tỷ đồng là đã có thể sở hữu đất Nhơn Trạch làm địa điểm an cư lạc nghiệp về lâu dài với những lợi ích cụ thể sau:
Điều kiện hạ tầng và lối sống dân cư thích hợp để lựa chọn định cư lâu dài
Tiết kiệm thời gian trong việc đi lại. Tọa lạc tại vị trí chỉ cách thành phố Hồ CHí Minh khoảng 30 đến 40 phút di chuyển. Hứa hẹn nhất là dự án Cát Lái sẽ rút ngắn thời gian di chuyển giữa 2 nơi sau khi hoàn thành.
Nhơn Trạch là nơi có nhiều cơ hội nghề nghiệp mở rộng cho người dân địa phương với 9 khu công nghiệp lớn và con số này sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.
Đặc biệt, nếu có nhu cầu muốn thay đổi chỗ ở, đất ở đây khả năng thanh khoản cũng rất cao.
Các khu vực nên mua đất để sử dụng lâu dài
Đất Nhơn Trạch cung cấp cho quý khách nhiều sự lựa chọn tùy vào điều kiện tài chính của từng cá nhân như:
Từ 400 – 800 triệu đồng: Với điều kiện tài chính này thì đất ở các vùng như xã Phước An, xã Phước Hội, phía Bắc xã Phước Thiền là những nơi phù hợp nhất cho quý khách.
Từ 800 triệu đồng trở lên : Với điều kiện tài chính này thì đất ở các vùng như khu vực gần phà Cát Lái, xã Phú Hữu, xã Long Thọ hay thị trấn Hiệp Phước sẽ phù hợp nhất.
2.2. Có nên mua đất ở Nhơn Trạch để đầu tư?
với tỷ lệ tăng giá từ 30 – 35%, Nhơn Trạch hiện là một trong những tâm điểm thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư và thậm chí các khu vực trung tâm có nơi lên đến 45 – 50%. Vì vậy, tiềm năng ngắn hạn và dài hạn của đất Nhơn Trạch đều đáng được đầu tư.
Tiềm năng đầu tư ngắn hạn
Với khoảng từ 1 -2 năm cho một mục tiêu đầu tư ngắn hạn, các nhà đầu tư nên ưu tiên chọn những khu vực với các công trình hạ tầng lớn và có khả năng tăng giá tốt trong tương lai. Trong đó có khu vực trung tâm hành chính Nhơn Trạch, cầu cầu Cát Lái, dọc tuyến đường DT769 hay trên đường Hương Lộ 13, Nguyễn Ái Quốc,…
Vì sao các khu vực này phù hợp để đầu tư ngắn hạn? Vì khi đầu tư vào các khu vực có cơ sở hạ tầng trọng điểm, càng gần về tiến độ hoàn thành, mức giá nhà đất sẽ càng tăng nhanh.
Tuy nhiên, thời điểm giao dịch mua bán cần được xác định một cách chắc chắn. Thay vì cứ giữ quá lâu đến khi đạt lợi nhuận mà các nhà đầu tư kỳ vọng, họ phải tìm các mối đầu tư khác mang tiềm năng lớn hơn.
Tiềm năng đầu tư dài hạn
Theo các chuyên gia, Sự lựa chọn tốt cho việc đầu tư dài hạn sẽ tọa lạc tại các vùng ven của Nhơn Trạch. Khu vực “ngoại ô” được hứa hẹn sẽ khởi sắc sau khi hoàn thành các công trình trọng điểm, và đây là thời điểm vàng cho các nhà đầu tư “hốt bạc”.
Tuy nhiên, việc đầu tư dài hạn chỉ được khuyến khích khi và chỉ khi bạn có số vốn đủ lớn và có thể linh hoạt tài chính trong thời gian chờ đợi thu lại lợi nhuận. Theo đánh giá của các chuyên gia, khu vực các xã Long Tân, xã Phước Khánh hay xã Phước An là các khu vực phù hợp để đầu tư dài hạn.
Như vậy, tùy thuộc vào sự am hiểu thị trường và khả năng nắm bắt tiềm năng từng khu vực của bạn sẽ quyết định việc bạn có nên mua đất ở Nhơn Trạch hay không. Hy vọng thông qua bài viết, bạn sẽ có được quyết định đầu tư sáng suốt.
Sales Manager
