Mẹo chụp ảnh bất động sản. Chụp ảnh phong cảnh đẹp khó, chụp người càng không dễ dàng gì nhưng riêng đối với các bạn môi giới thì có một loại chụp hình còn khó hơn gấp trăm lần. Đó chính là chụp hình bất động sản. Và ai trong chúng ta cũng biết rằng hình ảnh thì gây ấn tượng mạnh mẽ hơn nhiều so với những con chữ khô khan. Khi dùng ngôn từ để miêu tả thì một là đòi hỏi người viết phải có trình độ ngôn ngữ cao mới có thể miêu tả chi tiết, cặn kẽ, hai là người đọc phải có một trí tưởng tượng phong phú.
Nhưng dùng hình ảnh thì mọi việc sẽ trở nên dễ dàng hơn rất nhiều, hình ảnh đem đến cho người xem cái nhìn trực quan, tổng thể và toàn diện hơn cả. Và để có một bài đăng chất lượng và nắm bắt, giữ chân được khách hàng để họ kiên nhẫn xem hết bài đăng của mình ngay cái nhìn đầu tiên thì hình ảnh là chìa khóa quyết định. Những tấm ảnh đẹp sẽ góp phần giúp bài đăng của môi giới trông chuyên nghiệp hơn, đem đến xác suất giao dịch thành công cao hơn. Nhưng cũng chính vì yêu cầu này nên vô tình các bạn môi giới bị làm khó. Nhưng đừng lo, ở đây có các mẹo cũng như cách để giải quyết vấn đề nan giải này.
1. Sắp xếp bố cục ngôi nhà theo một cách khoa học nhất
Dù nhà hay căn phòng có đẹp đến đâu nhưng tổng thể lại lộn xộn, bừa bộn thì cũng khiến cho khách hàng ‘CHÊ’ ngay từ giây đầu tiên. Cho nên trước khi tiến hành chụp ảnh, các bạn môi giới cần đảm bảo ngôi nhà, căn phòng được gọn gàng, ngăn nắp và khoa học. Và thời gian chuẩn bị sẽ tùy thuộc vào quy mô dự án mà khác nhau.
Kế đó, cần chọn lọc và tạo một danh sách các hình ảnh cần thiết và thêm mô tả phù hợp để khách hàng có thể hiểu tận tường ngõ ngách ngôi nhà, căn phòng mà bạn đang muốn giới thiệu.
Các khách hàng tiềm năng thì thường khá chú trọng đến các khu vực sau đây: khu vực chung (phòng khách, phòng ăn,…), nhà bếp, nhà vệ sinh và cả những khu lưu trữ nữa. Chính vì vậy, bạn không nên bỏ qua bất kỳ gian phòng nào nếu thực sự muốn thu hút khách hàng quan tâm đến dự án.
Có một điều cần hết sức lưu ý, kiểu dáng nội thất cũng ảnh hưởng phần nào suy nghĩ của khách hàng. Nếu nội thất trông cũ kỹ hoặc mặt bằng các gian phòng bị bỏ trống nhiều thì nên cân nhắc, xem xét đến việc thuê đồ nội thất hoặc tác phẩm nghệ thuật nào đó để tăng giá trị cho ngôi nhà.
Còn về phần chụp ảnh bên ngoài để đem đến cái nhìn tổng quan hơn cho khách hàng thì phải đảm bảo ánh sáng ngoài trời đủ tốt để có bức ảnh đẹp và các hệ cửa sổ, hoặc nhà có sân vườn thì phải được lau chùi và chăm sóc thường xuyên để luôn bóng loáng cũng như xanh mướt.
2. Thời gian chụp ảnh
Điều mà ai ai cũng biết thì muốn có một bức ảnh đẹp thì phải có một ánh sáng tốt. Vậy câu hỏi đặt ra ở dây là căn nhà hay phòng sẽ đẹp nhất vào thời điểm nào trong ngày?
Câu trả lời được đúc kết từ những người theo nghề lâu năm chính là bình minh và hoàng hôn. Đây là hai thời khắc đẹp nhất trong ngày cũng như là khi ánh sáng mặt trời yếu ớt, không quá chói chang, màu sắc bầu trời đẹp, nói chung là hội tụ đủ các yếu tố để có thể tôn lên kiểu dáng của ngôi nhà.
Tuy nhiên điều này lại không bắt buộc với các ngôi nhà mang hơi hướng hiện đại. Phong cách này cũng rất nổi bật trên nền trời xanh đậm. Với ánh sáng mặt trời rực rỡ lúc giữa ngày. Và một mẹo để bức ảnh trông không quá nhàm chá. Là nên thêm hình người có sự chuyển động trong khung ảnh.
3. Sử dụng mẹo và các thủ thuật chuyên nghiệp
Theo các nguyên tắc nhiếp ảnh thì ảnh chụp phải đảm bảo theo chiều thẳng đứng. Chẳng hạn như các khung cửa sổ hay cửa ra vào phải luôn xuất hiện theo chiều dọc. Một bức ảnh được chụp từ góc thấp sẽ có các đường thẳng đứng hội tụ. Và không nhìn được bao quát, nên đặt máy ảnh ở tầm cao để bức ảnh trông hài hòa hơn.
Một bức ảnh được xem là chuyên nghiệp khi và chỉ khi có sự phân chia ánh sáng phù hợp. Do đó thay vì bật đèn flash thì chúng ta có thể bật hết tất cả đèn trong nhà. Bên cạnh đó cũng nên kiểm tra gương và tất cả các thiết bị có bề mặt sáng bóng. Như bàn kính, tủ kính, tivi để ảnh không bị nhòe.
4. Không lạm dụng hiệu ứng đặc biệt
Hiện nay các phần mềm chỉnh sửa ảnh ngày càng tân tiến, hiện đại. Ảnh được chỉnh sửa khá dễ dàng chỉ qua vài thao tác nhưng các bạn không nên lạm dụng các hiệu ứng này. Bởi lẽ có thể làm bức ảnh biến dạng theo cách làm sai lệch giá trị thực của ngôi nhà. Đăng hình lên mạng xã hội sống ảo thì không sao nhưng trong trường hợp chụp ảnh bất động sản. Thì bản gốc thể hiện chân thực giá trị vẫn là tốt nhất.
5. Tổ chức lưu trữ hình ảnh
Các hình ảnh phải được lưu trữ, quản lý sao cho có thể truy cập một cách dễ dàng nhất. Và một bức hình có độ phân giải cao. Sẽ rất cần thiết cho tài liệu quảng cáo cũng như truyền thông in ấn. Vì lý do này nên môi giới cần cân nhắc sử dụng hệ thống đám mây. Để có thể chia sẻ hình ảnh với các bên liên quan, giúp họ tải ảnh xuống một cách nhanh chóng. Không tải các tệp lớn qua Email và cần đảm bảo thông tin chú thích cho mỗi ảnh.
6. Thuê chuyên gia
Nếu như các bạn đã đọc hết những cách ở trên mà vẫn cảm thấy quá khó. Bản thân không làm được thì cách này chính là cách đơn giản. Nhanh, tiện và lợi nhất. Mặc dù các thiết bị, phần mềm hiện nay rất hiện đại nhưng để có một bức ảnh đẹp. Thì kiến thức cũng như kĩ năng là yếu tố không thể thiếu. Thứ khách hàng cần chính là những hình ảnh đẹp. Vì thế chụp ảnh chuyên nghiệp là một khoản đầu tư quan trọng. Mẹo chụp ảnh bất động sản
Xem thêm: https://www.batdongsanhungphat.vn/can-ho-thuong-mai.html/
Sales Manager
