Khám phá cung đường với hàng loạt dự án BĐS tỷ đô tại Khu Nam Tp.HCM. Nối từ quận 4 qua quận 7 và huyện Nhà Bè, đường Nguyễn Hữu Thọ được mệnh danh là tuyến đường có nhiều nhà cao tầng nhất khu Nam thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, hàng loạt dự án tỷ đô hiện diện tại cung đường này, đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường bất động sản nơi đây.
-
- Khám phá cung đường với hàng loạt dự án BĐS tỷ đô tại Khu Nam Tp.HCM
Không “ồn ào” như khu Đông, bất động sản khu Nam thành phố những năm gần đây luôn tăng trưởng ổn định. Trong đó, nguồn cung lớn tập trung chủ yếu tại khu vực quận 7, huyện Nhà Bè và Bình Chánh.
Theo một báo cáo mới nhất của trang Chợ Tốt Nhà chỉ ra, khu vực xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè luôn chiếm trên 85% tổng nguồn cung về căn hộ chung cư tại Nhà Bè. Các dự án chung cư nổi bật tại xã Phước Kiển bao gồm: Saigon South Residence, Sunrise Riverside, The Park Residence, Essensia Nam Sài Gòn (dự án thành phần của KĐT Dragon City), Hưng Phát Silver Star, Hoàng Anh Thanh Bình, Celesta Rise, Zeitgeist, Celesta Height,…
Khám phá cung đường với hàng loạt dự án BĐS tỷ đô tại Khu Nam Tp.HCM
Trong đó, tại tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ – cung đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn hiện diện một số dự án quy mô lớn hàng trăm hecta. Phải kể đến khu đô thị Dragon City của Công ty Phú Long, quy mô 65ha và có tổng mức đầu tư trên 1 tỷ USD. Hiện dự án căn hộ thành phần là Essensia của khu đô thị này đang chuẩn bị mở bán vào tháng 9/2022 với mức giá dự kiến từ 55 triệu đồng/m2.
Hay, dự án khu đô thị Zeigeist GS Metrocity với quy mô 350 ha, dự án Celesta Heights, Celesta Rise của Công ty Phú Lộc và Keppel Land Singapore; Grand Sentosa của Novaland,… đang là điểm nhấn của thị trường bất động sản Nam TP HCM nói chung và khu vực Nhà Bè nói riêng.
Một số dự án tỷ đô khác tại khu Nam cũng đang “khuấy động” thị trường địa ốc khu vực ở giai đoạn này. Chẳng hạn, dự án Horizon của CĐT Phú Mỹ Hưng đang khởi động để giới thiệu ra thị trường khoảng 166 căn, dự kiến mức giá 130 – 150 triệu đồng/m2.
Một dự án khác là The Grand Sentosa của Novaland đang rục rịch ra mắt thị trường với mức giá dự kiến khoảng 100 triệu đồng/m2.
-
- Dự án Grand Sentosa
Trong khi đó, Nam Long Group đang giới thiệu căn hộ biệt lập ven sông Flora thuộc khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2. Trước đó, các block căn hộ tại khu đô thị này đã bán hết, cư dân đã vào ở.
Có thể thấy, khu Nam thành phố đang là khu vực có mật độ xây dựng thấp, sông nước và mảng xanh tự nhiên nhiều. Vì thế, các dự án nhà ở tại khu vực này đa phần quy mô lớn. Sự hiện diện của các khu đô thị hàng trăm hecta tại Nhà Bè, hay Bình Chánh đang tạo nên bức tranh đa sắc màu cho thị trường địa ốc nơi đây. Trong đó, ngoài phân khúc căn hộ thì nhà phố, biệt thự hay villa cũng là loại hình nhà ở tạo được sự chú ý tại thị trường khu Nam.
Đặc biệt, dọc theo tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ, ngoài việc hiện diện loạt dự án bất động sản lớn nhất khu Nam thì nơi đây còn đang có kế hoạch mở rộng tuyến đường, khiến hoạt động bất động sản trở nên nhộn nhịp.
Từ nhiều năm trước, cung đường bất động sản Nguyễn Hữu Thọ được chia làm 2 thái cực. Đoạn đầu từ cầu Kênh Tẻ tới Nguyễn Văn Linh là hàng loạt dự án án lớn của các đại gia bất động sản. Còn đoạn Nguyễn Hữu Thọ Nhà Bè thì khung cảnh đìu hiu hơn. Thế nhưng, những năm gần đây, thị trường bất động sản Nhà Bè lại được khuấy động hơn với khá nhiều dự án thuộc các phân khúc khác nhau quy tụ về đây.
Đường Nguyễn Hữu Thọ là tuyến đường huyết mạch của khu Nam Sài Gòn và là một phần của tuyến đường trục Bắc – Nam có điểm đầu là Quốc lộ 22 (An Sương) đến Hiệp Phước (Nhà Bè), đường Nguyễn Hữu Thọ bắt đầu từ cầu Kênh Tẻ đi qua đại lộ Nguyễn Văn Linh đến cầu Bà Chiêm. Sau đó nối tiếp tới đường Nguyễn Văn Tạo kết nối với khu đô thị – công nghiệp Long Hậu (Cần Giuộc, Long An).
Hiện nay, tuyến đường có 4 làn xe và trong tương lai sẽ mở rộng lên 6 – 8 làn. Theo quy hoạch, dọc theo đường Nguyễn Hữu Thọ – Nguyễn Văn Tạo còn có tuyến Metro số 4 kết nối trực tiếp từ quận 12 đến chợ Bến Thành, quận 1. Nhà ga cuối tuyến Metro số 4 sẽ nằm tại khu đô thị cảng Hiệp Phước tạo sự liên thông, kết nối thông suốt giữa khu Nam với trung tâm thành phố nhanh chóng, thuận tiện hơn.
Nguyễn Hữu Thọ là cung đường được ví là trục giao thông huyết mạch tại khu vực phía Nam Tp HCM. Là một vị trí đắc địa nên dọc hai bên con đường này là vô số những dự án bất động sản lớn nhỏ.
Tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ còn nằm kề cận những trung tâm thương mại lớn như SC Vivocity, Lotte Mart, và các trường đại học lớn như trường quốc tế RMIT, trường ĐH Tôn Đức Thắng, trường Quốc tế Mỹ AIS,….
Nhờ các dự án hạ tầng đang được triển khai, hàng loạt dự án bất động sản dày đặc trên đường Nguyễn Hữu Thọ, đoạn từ Nguyễn Văn Linh về cảng Hiệp Phước Nhà Bè kỳ vọng sẽ được tiếp sức.
-
- Hầm chui Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Theo Sở GTVT, hiện tại, hệ thống hạ tầng giao thông chính của khu Nam cơ bản là những tuyến đường đã được đầu tư hình thành khá lâu trước đây, như đường Nguyễn Văn Linh, đường Nguyễn Văn Cừ, quốc lộ 50, Phạm Hùng, Nguyễn Hữu Thọ, đường Bắc – Nam, đường Nguyễn Tri Phương nối dài, cầu Tân Thuận 2, đường Huỳnh Tấn Phát,…
Trong thời gian tới, Sở GTVT thành phố sẽ tiếp tục tham mưu đầu tư hạ tầng giao thông khu Nam thành phố đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện của người dân ứng với kịch bản phát triển đô thị theo thứ tự ưu tiên, có trọng tâm, trọng điểm.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM, khu Nam Sài Gòn đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về hạ tầng. Trong đó, sự phát triển mạnh trong thời gian qua là nhờ sự đầu tư lớn của chính quyền thành phố với định hướng phát triển về phía Nam, hướng ra biển.
“Tiềm năng phát triển bất động sản của khu Nam vẫn còn rất lớn. Bởi bên cạnh lợi thế về hạ tầng và vị trí đắc địa, khu Nam hiện sở hữu nhiều dự án nhà ở hoàn chỉnh và quỹ đất để phát triển BĐS còn khá lớn. Với những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực, cộng thêm “đòn bẩy” về chính sách, nhiều dự án nhà ở quy mô lớn sẽ tiếp tục được khởi động, thị trường địa ốc khu Nam Sài Gòn hứa hẹn sẽ bùng nổ trong tương lai gần”, ông Châu nhấn mạnh.
Sales Manager
