J Dragon Cần Đước Long An là một cụm đô thị thương mại và chợ dịch vụ do Thắng Lợi Group làm chủ đầu tư có diện tích 5.6 ha toạ lạc ngay trung tâm thị trấn Cần Đước. Dự án phát triển 272 sản phẩm gồm đất nền, nhà phố, shophouse thương mại. J Dragon Cần Được sẽ là một mốc trở lại đầy sôi động tại thị trường BĐS Cần Đước, Long An.
-
- J Dragon Cần Đước Long An
TỔNG QUAN
| Tên dự án | Khu dân cư J Dragon Cần Đước Long An |
| Vị trí | Mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước, Long An. |
| Chủ đầu tư | Thắng Lợi Group |
| Đơn vị phân phối | Bất động sản Hưng Phát |
| Quy mô | 5.6ha
Trong đó: ▪️ Đất thương mại: 0.63ha. ▪️ Đất kỹ thuật: 608m2 ▪️ Đất nhà ở: 2.38ha. ▪️ Đất giao thông: 1.92ha ▪️ Đất cây xanh: 0.61ha. ▪️ Mặt đường: 0.97ha. ▪️ Vỉa hè: 0.95ha |
| Mặt bằng | Gồm 3 phân khu:
▪️ Phố thương mại shophouse Đăng Long. ▪️ Nhà phố vườn Cát Long ▪️ Khu tiện ích và chuỗi công viên Châu Long |
| Số lượng sản phẩm | 272 nền |
| Loại hình | Đất nền – Nhà phố – Shophouse |
| Pháp lý | Sổ riêng từng nền.
Đã có quy hoạch chi tiết 1/500 |
| Giá bán | 24 triệu/m2 |
VỊ TRÍ
Vị trí dự án đất nền J Dragon toạ lạc ngay mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, trung tâm thị trấn Cần Đước, khu vực sầm uất và tiềm năng.
Vị trí địa lý:
Phía Đông: giáp khu dân cư hiện hữu
Phía Tây giáp sông Cần Đước.
Phía Bắc giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai và khu dân cư.
Phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu.
-
- Vị trí dự án đất nền J Dragon
Khả năng kết nối
5 phút đến KCN Kiến Thành, KCN Cầu Tràm.
45 phút đến Phú Mỹ Hưng quận 7 thông quan Quốc lộ 50.
50 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.
300m đến chợ Cần Đước.
5 phút đến trường học các cấp.
2 phút đến bệnh viện Cần Đước.
TIỆN ÍCH
Nội khu dự án được tích hợp đầy đủ các công trình tiện ích phục vụ nhu cầu cuộc sống của cư dân như:
-
- Tiện ích dự án J Dragon Cần Đước Long An
-
- Tiện ích dự án J Dragon Cần Đước Long An
Khu mua sắm.
Công viên giải trí, khu vui chơi, đường chạy bộ.
Khu thể thao, sân vận động đa năng ngoài trời.
Thắng Lợi cũng đang có kế hoạch xây dựng một số bến du thuyền cao cấp Long Châu phục vụ du lịch, các tuyến đi dành cho tàu đi du lịch đến nhiều điểm đến khác nhau.
Quán café nội khu Jade Vine. Thiết kế 2 tầng thông gian cửa kính kết hợp sự trang trí ánh đèn đủ sắc màu. Tầng trên view trục đường chính khu thương mại, hướng ra sông Cần Đước. Tầng dưới với sàn nhày, khiêu vũ,…rất lãng mạn.
Trung tâm thương mại D-Mall.
Vườn gym khu Châu Long.
Khu quảng trường trung tâm dự án.
Công viên Long Châu: tổng thể có 4 công viên chủ đề được phân bổ đều khắp dự án. Đây cũng sẽ là lá phổi xanh của dự án, điều hoá khí hậu luôn trong lành, mát mẻ.
MẶT BẰNG
Với diện tích 5.6ha, mặt bằng dự án J Dragon Cần Đước được chủ đầu tư xây dựng thành 3 phân khu:
Phố thương mại shophouse Đăng Long.
Nhà phố vườn Cát Long
Khu tiện ích và chuỗi công viên Châu Long.
-
- mặt bằng dự án J Dragon Cần Đước
-
- mặt bằng dự án J Dragon Cần Đước
Trong đó
Đất công trình công cộng: 12.37%
Đất nhà ở: 42.42%
Đất giao thông: 34.31%
Đất cây xanh + TDTT: 10.89%
Dự án J Dragon Long An dự kiến cung cấp cho thị trường khoảng 272 sản phẩm. Trong đó:
179 shophouse thuộc phân khu Đăng Long.
93 sản phẩm nhà phố thuộc phân khu nhà phố Cát Long.
Khu A1: 48 lô – 3,844m2, diện tích đất 5x16m
Khu A2: 46 lô – 3,860m2, diện tích đất 5x16m
Khu B1: 24 lô – 2,198m2, diện tích đất 5x18m
Khu B2: 22 lô – 2,024m2, diện tích đất 5x18m
Khu C: 31 lô – 2,869m2, diện tích đất 5x16m
Khu D: 22 lô – 1,656m2, diện tích đất 5x16m
Khu E: 48 lô – 4,215m2, diện tích đất 5x16m
Khu F: 19 lô – 1,335m2, diện tích đất 5x16m
Khu G: 20 lô – 1,835m2
THIẾT KẾ
Thiết kế nhà phố J Dragon Cần Đước
Nhà phố Cát Long: thiết kế theo phong cách hiện đại. Có thảm xanh vườn nhiệt đới và hướng view sông Cần Đước. Mỗi lô có diện tích dao động từ 75 – 108m2. Quy cách xây dựng nhà phố J Dragon là 1 trệt 3 lầu.
-
- Nhà Phố
-
- Thiết kế nhà phố J Dragon Cần Đước
Thiết kế shophouse J Dragon Long An
Shophouse J Dragon với số lượng 179 căn. Thiết kế 1 trệt 2 lầu, áp mái.
Những thiết kế được tối đa hoá không gian kinh doanh theo đặc tính kinh doanh buôn bán. Nhưng vẫn đảm bảo sự riêng tư cho gia chủ để an cư.
-
- Tầng trệt chủ yếu là không gian trống để cho thuê mặt bằng kinh doanh hoặc kinh doanh theo ý tưởng của gia chủ. Gồm không gian trưng bày, kinh doanh, WC, sân sau.
Tầng 1 là khu vực an cư chính. Gồm phòng khách, bếp, phòng ngủ, khu vực cầu thang, 2 ban công cho vị trí căn thường và 3 ban công cho những căn góc.
Tầng 2 là không gian nghỉ ngơi. Được thiết kế cách âm, cách nhiệt, chống tiếng ồn. Gồm 2 phòng ngủ riêng, 1 sảnh chung, 3 vị trí ban công, WC, cầu thang.
Mặt bằng lầu áp mái với sân thượng thông thoáng, phòng thờ, nơi trồng cây cảnh,…Gồm ban công, WC, sân thượng, sân sau, sảnh chính giữa.
THANH TOÁN
Dự án J Dragon được chủ đầu tư đưa ra mức gia vô cùng thuận tiện để khách hàng giảm nỗi lo tài chính. Các đợt thanh toán được chia thành nhiều đợt.
Thanh toán chuẩn 40% – Trả chậm không lãi suất 17 tháng
| Đợt thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Nhà phố: 50,000,000 đồng/sản phẩm
Shophouse: 100,000,000 đồng/sản phẩm |
|
| Đợt 1 | Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc. | 30% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tiến trình. | 10% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2. | 5% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3. | 5% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4. | 5% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5. | 5% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6. | 5% |
| Đợt 8 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 7. | 5% |
| Đợt 9 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 8. | 5% |
| Đợt 10 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 9. | 5% |
| Đợt 11 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 10. | 5% |
| Đợt 12 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 11. | 5% |
| Đợt 13 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 12. | 5% |
| Đợt 14 | Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 5% |
Phương thức thanh toán nhanh
| Đợt thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Nhà phố: 50,000,000 đồng/sản phẩm
Shophouse: 100,000,000 đồng/sản phẩm |
|
| Đợt 1 | Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc. | 95% |
| Đợt 2 | Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 5% |
Phương thức thanh toán chuẩn 30% – trả chậm không lãi suất 6 tháng
| Đợt thanh toán | Thời hạn thanh toán | Tỷ lệ thanh toán |
| Đặt cọc | Nhà phố: 50,000,000 đồng/sản phẩm
Shophouse: 100,000,000 đồng/sản phẩm |
|
| Đợt 1 | Ký hợp đồng tiến trình trong vòng 07 ngày kể từ ngày đặt cọc. | 30% |
| Đợt 2 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng tiến trình. | 15% |
| Đợt 3 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 2. | 10% |
| Đợt 4 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 3. | 10% |
| Đợt 5 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 4. | 10% |
| Đợt 6 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 5. | 10% |
| Đợt 7 | Trong vòng 30 ngày kể từ ngày thanh toán đợt 6. | 10% |
| Đợt 8 | Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất | 5% |
BẢNG GIÁ
Giá bán đất nền J Dragon Cần Đước Long An là 24 triệu/m2.
Những lô góc nhân hệ số 20%.
Những lô góc đối diện trung tâm thương mại hệ số 30%.
Ngân hàng HD Bank bảo lãnh tiến độ và cho vay đến 20 năm, lãi suất 7.2%.
-
- Giá bán đất nền J Dragon Cần Đước Long An
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Tặng 1 chỉ vàng cho khách hàng đặt booking giữ chỗ trước 23/10.
20% giao dịch đầu tiên thanh toán chỉ 20% và phần còn lại thanh toán 18 tháng.
Thanh toán chuẩn: chiết khấu 2%
Thanh toán nhanh: khách hàng sẽ được hưởng chiết khẩu 12% giá trị sản phẩm.
CHỦ ĐẦU TƯ
Chủ đầu tư dự án khu dân cư thương mại J Dragon là Công ty Cổ phần Đầu tư Thắng Lợi, thuộc tập đoàn Thắng Lợi Group.
Đây là nhà phát triển và xây dựng bất động sản chuyên nghiệp với 10 công ty thành viên và chi nhanh với hơn 500 nhân sự.
Thắng Lợi Group đã thành công với nhiều dự án trước đó như:
The Sol City – Thắng Lợi Central Hill.
Thắng Lợi Riverside Market.
Thuận Đạo Residence.
Khu đô thị An Nhiên Garden.
Khu dân cư Phúc Giang,…
LÝ DO GIA TĂNG GIÁ TRỊ CHO DỰ ÁN J DRAGON CẦN ĐƯỢC LONG AN
Vị trí đắc địa: Vị trí ngay trung tâm thị trấn Cần Đước, mặt tiền đường Trần Hưng Đạo lộ giới 20m. Khu vực kinh doanh sầm uất, 2 mặt tiền.
Tăng trưởng đất thương mại trung tâm Long An đạt 30 – 60%/năm. Theo những khảo sát tại thị trường Long An cho thấy các tuyến đường thương mại nội đô, gần chợ, TT hành chính thuộc TP.Tân An, Cần Đước, Cần Giuộc tăng trưởng từ 30 – 60%/năm trong khoảng 4 năm trở lại đây.
Long An có vị trí tiếp giáp với TP HCM và sở hữu hệ thống giao thông quy hoạch đồng bộ. Thuận tiện di chuyển, kết nối với các khu vực lân cận.
Mặt bằng giá còn khá mềm, hấp dẫn nhà đầu tư.
Pháp lý rõ ràng.
HÌNH ẢNH TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CẬP NHẬT THÁNG 10/2021
LIÊN HỆ
Hotline: 0909.477.288 – 0918.089.169
https://www.facebook.com/phuocsuubds
https://www.pinterest.com/bdshungphat/
https://www.tiktok.com/@bdstiemnang
https://www.instagram.com/bdshungphatq7/
https://www.batdongsanhungphat.vn/
Sales Manager
