Hàng loạt dự án vàng sắp bung hàng tại khu Nam Sài Gòn. Các chủ đầu tư lớn như NovaLand, GS E&C Hàn Quốc, hay Phú Long, Nam Long Group,… đang đẩy mạnh đầu tư và hoàn thiện các dự án tại khu Nam thành phố. Lộ trình chào hàng của các siêu dự án đã được các chủ đầu tư lên kế hoạch vào những tháng cuối năm 2022. Hàng loạt dự án vàng chuẩn bị ra mắt và mở bán khiến địa ốc khu Nam Sài Gòn trở nên sôi động và dự báo sẽ là điểm nhấn thị trường cuối năm 2022.
Trong bối cảnh thị trường biến động thì động thái bung hàng ra thị trường của các chủ đầu tư cho thấy những tín hiệu tích cực có thể xuất hiện vào thời điểm cuối năm nay.
Hàng loạt dự án vàng sắp bung hàng tại khu Nam Sài Gòn
Tại các quận huyện thuộc khu vực phía Nam Tp HCM, một số “ông lớn” bất động sản như NovaLand, GS Nhà Bè (GS E&C Hàn Quốc), Phú Long, Nam Long Group đang đẩy mạnh đầu tư để “chào sân” các sản phẩm mới.
Mới đây nhất, Phú Long chuẩn bị giới thiệu dự án căn hộ sức khoẻ Essensia Nam Sài Gòn, thuộc khu đô thị Dragon City vào tháng 9/2022. Đây được xem là nguồn cung điểm nhấn của thị trường bất động sản TP HCM dịp cuối năm.
Hay, Nam Long Group sẽ “bung hàng” khoảng 400 căn hộ biệt lập ven sông Flora Panorama thuộc khu đô thị Mizuki Park Bình Chánh, với mức giá trên dưới 50 triệu đồng/m2.
Tại quận 7, The Grand Sentosa của Novaland chính thức công bố tái khởi công mới đây, cũng là nguồn cung đáng chú ý tại thị trường nhà đất khu Nam thời điểm này. Bên cạnh đó, dự án The Horizon của Phú Mỹ Hưng nằm bên bờ hồ Bán Nguyệt cũng chuẩn bị mở bán trong thời gian tới.
Một dự án rất được trông đợi và kỳ vọng nữa đó là Zeitgeist City, chủ đầu tư sẽ mở bán sản phẩm căn hộ Zeigeist thuộc phân khu 1.2 của dự án. Đây là phân khu căn hộ cao cấp, hạng sang, đáp ứng nhu cầu để ở và đầu tư cho khách hàng.
Ghi nhận cho thấy, nửa cuối năm 2022, khu vực nam Sài Gòn dự kiến sẽ có 3 dự án mới được chào bán là Viva Plaza, quận 7, dự án sẽ bàn giao cuối năm 2023. Dự án The Peak – Phân khu Midtown Phú Mỹ Hưng dự kiến bàn giao vào cuối năm 2022, Sunshine Sky City dự kiến mở bán tòa S2 vào quý III/2022.
Khách hàng quan tâm và có dự định mua nhà khu Nam Sài Gòn có thể liên hệ Phước Sửu – Chuyên nhà đất Nam Sài Gòn để được tư vấn và hỗ trợ tham quan các dự án. Hotline 0909.477.288 – 079.679.6789
Trong khi đó, tại khu Tây TP HCM, từ nay đến cuối năm 2022, chủ đầu tư Nam Long Group sẽ cho ra mắt giai đoạn tiếp theo dự án Akari City. Đây cũng là nguồn cung căn hộ “hiếm hoi” của khu vực này từ nay đến cuối năm. Được biết, hiện nay dự án đang chào mức giá từ 45 triệu đồng/m2. Trong khi một số dự án như D- Aqua có giá từ 60 – 65 triệu đồng/m2), khu căn hộ Starlight Riverside, Remax Plaza, Viva Riverside…đã chào bán từ 5 năm trước hiện giá thứ cấp đã khá cao.
Đối diện ở hướng bên kia thành phố, khu Đông TP HCM, hiện nguồn cung cũng chỉ “manh nha” ở một số dự án. Trong đó, có một số dự án như D’Lusso dự kiến mở bán quý 4/2022, SaiGon Broadway hoàn thành vào quý 4/2023, FIATO premier, Urban Green đang “manh nha” thông tin ra thị trường thành phốThủ Đức.
-
- SaiGon Broadway
Ghi nhận cho thấy, trong nửa đầu năm 2022, nếu so với giai đoạn trước năm 2019, thời điểm chưa xuất hiện dịch Covid-19, nguồn cung bất động sản sụt giảm mạnh. Thế nhưng, nếu so với năm 2021, nguồn cung nhà đất trong giai đoạn đầu năm 2022 có dấu hiệu tích cực.
Tại TP HCM, Các khu vực tập trung nguồn cung căn hộ chung cư lớn như Bình Chánh, Nhà Bè tiếp tục đạt được tốc độ tăng về nguồn cung khá tốt. Cụ thế tăng hơn 30% trong quý II/2022 so với trung bình của thời điểm quý I/2022. Trong đó, Bình Chánh ghi nhận tình trạng căn hộ chung cư tăng giá nhẹ với mức tăng trung bình khoảng 4% mỗi tháng, và đạt 33.9 triệu đồng/m2 trong tháng 6/2022. Trong khi đó, Nhà Bè ổn định giá bán trong quý II/2022 ngang ngửa thời điểm quý I/2022.
Trong giai đoạn quý II/2022, thị trường ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi tăng trưởng đều đặn tại tất cả các khu vực. Đặc biệt, trong tháng 6/2022, khu Nam thành phố dẫn đầu số lượng căn hộ được rao bán với tỷ trọng chiếm hơn 32% tổng nguồn cung căn hộ của toàn thị trường TP HCM.
Trong nửa đầu năm 2022, thị trường căn hộ chung cư nói riêng và thị trường bất động sản nói chung đón nhận hai thông tin quan trọng, ảnh hưởng đến giá cũng như sức mua thị trường. Một là, thời gian qua, một số ngân hàng đã có “lệnh” tạm dừng hoặc hạn chế cho vay đối với bất động sản. Hai là, Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ hồng cho căn hộ chung cư có thời hạn từ 50 – 70 năm và đã được Chính phủ chấp thuận, báo cáo Quốc hội đề nghị đưa vào Chương trình xây dựng luật của Quốc hội năm 2023.
-
- Dự án Zeitgeist City
Theo dự báo của giới đầu tư, nếu sắp tới đây phần lớn các ngân hàng hạn chế cho vay bất động sản thì nguy cơ thị trường địa ốc chững lại là điều có thể xảy ra. Tuy nhiên, thực tế là nửa đầu năm 2022, thị trường địa ốc TP HCM đã chứng kiến những tín hiệu tích cực về nguồn cung. Nhu cầu về tìm mua căn hộ vẫn tăng trưởng. Đặc biệt, với phân khúc giá từ 40 – 50 triệu đồng/m2 đạt tỷ lệ hấp thụ trung bình 65 – 85%.
Với xu hướng nguồn cung căn hộ tăng trở lại, việc phát triển sản phẩm căn hộ cũng có nhiều đổi mới. Theo ông David Kuo – Phó TGĐ kinh doanh thị trường công ty Phú Long, cho biết: “2 năm vừa qua, nhu cầu tìm kiếm không gian sống đã có sự thay đổi rõ nét. Chính vì thế, cũng như các nhà đầu tư khách, Công ty Phú Long đã nghiên cứu nhu cầu về nơi ở của cư dân thành thị để kiến tạo nên những ngôi nhà phù hợp với thị hiếu người mua nhà. Qua đó nâng tầm phong cách sống và mang đến những trải nghiệm mới lạ, thú vị cũng như bảo vệ sức khỏe của cư dân”.
Theo các chuyên gia, trong bối cảnh thị trường bất động còn nhiều biến động, việc các chủ đầu tư lớn lên kế hoạch “bung hàng” cho thấy tín hiệu lạc quan về nguồn cung cũng như sức cầu trong thời gian tới. Đây cũng là nền tảng để thị trường địa ốc lấy lại “sức đà”, tạo niềm tin cho người mua trong lúc thị trường biến động.
Sales Manager
