Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm
Tổng quan
Venezia Beach & Resort là dự án khu đô thị biển tọa lạc cung đường Resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu. Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm do Công ty Cổ Phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt làm chủ đầu tư và Công ty Cổ Phần Hưng Vượng Developer phát triển dự án. Khu đô thị Venezia Beach Village có quy mô 72ha đã được phê duyệt1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng,… Khu đô thị nghỉ dững Venezia Bình Châu được chia thành 4 phân khu chính với tên gọi là: The Venice, The Catania, The Milano và The Vicenza thiết kế mang cảm hứng của 4 thành phố nổi tiếng của nước Ý.
-
- Phối cảnh dự án Venezia Beach
Giai đoạn 1 chủ đầu tư Hưng Vượng Developer triển khai phân khu The Venice với 681 biệt thự biển với sở hữu lâu dài
Với quy mô lớn, đa dạng loại hình sản phẩm và sở hữu quỹ đất sát biển lâu dài “phiên bản giới hạn”, dự án Venezia Beach Hồ Tràm xứng đáng là viên mỹ ngọc dành cho giới nghỉ dưỡng tinh hoa. Và sẽ là tâm điểm sinh lời đắt giá cho những nhà đầu tư thông thái ngay trung tâm 2 thủ phủ du lịch Phía Nam.
SẮP MỞ BÁN PHÂN KHU THE VENICE
VỚI CHÍNH SÁCH TỐT NHẤT KHU VỰC
Chiết khấu 0.5% cho khách hàng BOOKING trong tháng 5
Chiết khấu đến 3% cho khách hàng mua nhiều sản phẩm
Chiết khấu đến 13% cho khách hàng thanh toán nhanh
Thanh toán 20% đến khi nhận bàn giao nhà Full nội thất
Ngân hàng cho vay 70%, 0% lãi xuất, 0% phí tất toán trước hạn
Cam kết lợi nhận tối thiểu 5%/năm.
Cơ hội trung du thuyền 500.000 $
Cơ hội trúng căn hộ 5* sở hữu lâu dài
-
- Venezia Beach Hồ Tràm
TỔNG QUAN
Tên thương mại: Venezia Beach – Luxury Residences & Resort
Vị trí: đường biển Hồ Tràm – Bình Châu. Xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
Quy mô: 72ha chia thành 04 phân khu: The Venice, The Catania, The Milano, The Vicenza.
Loại hình sản phẩm: khu nghỉ dưỡng cao cấp, khu biệt thự, căn hộ, nhà vườn. Khu khách sạn 4 – 5 sao ven sông. Khu giải trí đa chức năng. Trung tâm mua sắm, nhà hàng, khu tổ chức sự kiện và hội thảo quốc tế. Câu lạc bộ thủy thủ, thuyền, trạm bảo hành du thuyền. cây xanh cảnh quan, hồ sinh thái, bãi đậu xe, đường nội bộ và các công trình phụ trợ.
Tổng số lượng sản phẩm: 3,979 sản phẩm. Trong đó: 3,000 căn hộ cao tầng và 681 nhà phố biệt thự thấp tầng (Sở hữu lâu dài). 80 Biệt thự biển & Shophouse (Sở hữu 50 năm)
– Detached Villa: 114
– Semi – Detached Villa: 159
– Garden House: 253
– Boutique House: 70
– Boulevard Shophouse: 20
– Shophouse: 65
Đơn vị phát triển: Công ty CP Hưng Vượng Developer
Đối tác chiến lược
– Thiết kế quy hoạch kiến trúc, nhà mẫu, nội thất: TwoG Architecture
– Quy hoạch hạ tầng: Indochine Engineering, ICC
– Thiết kế cảnh quan: Palm Landscape
– Nghiên cứu thị trường: JLL
– Quản lý, vận hành, khai thác khu dân cư thấp tầng: Best Western Premier Collection, dưới thương hiệu: Venezia Binh Chau BW Premier Collection by Best Western.
– Quản lý và vận hành khu Khách sạn cao cấp và Luxury Beach Villa: Marriott International dưới thương hiệu: Sheraton Binh Chau Resort & Spa.
– Tư vấn quản lý dự án khách sạn: Artelia
Thiết kế kiến trúc khách sạn cao cấp 5*+ Sheraton:
+ Gensler
+ Aedas
+ AFW (Andy Fisher Workshop)
– Ngân hàng hỗ trợ: HD Bank
– Tổng thầu xây dựng: Central Cons
Pháp lý: Quy hoạch 1/500. Đá có giấy phép xây dựng
Xem thêm
LỄ RA MẮT GIỚI THIỆU DỰ ÁN
Sáng ngày 23/04/2021, Hưng Vượng Developer sẽ tổ chức Lễ Kick Off dự án Venezia Beach Hồ Tràm tại Gem Center – Nguyễn Bỉnh Khiêm Quận 1. Lần đầu tiên diễn ra tái lễ Kick Off mang phong cách mới với các show trình diễn thời trang và nhạc DJ thời thượng.
CHỦ ĐẦU TƯ
Đây là dự án đầu tay của chủ đầu tư Hưng Vượng tại đấu trường bất động sản triệu đô nhưng giá trị thương hiệu Venezia Beach được bào chứng thông qua hàng loạt các đối tác trong Thiết kế & Quản lý vận hành mang tầm cỡ Quốc tế như: Marriott, Sheraton, Premier Best Western Collection, TwoG, Paim Landscape,…
Mặc dù là tên tuổi mới trên thị trường nhưng chủ đầu tư dự án Venezia Beach & Resort đã “bắt tay” làm việc với các thương hiệu quốc tế uy tín – đơn vị quản lý nổi tiếng toàn cầu. Chủ đầu tư Hưng Vượng đã thể hiện được tiềm lực tài chính, tư duy phát triển bền vững trong kiến tạo sản phẩm & lấy được niềm tin của đối tác. Trong thời gian tới với mỗi phân khu cộng đồng sẽ có sự hợp tác của các đơn vị vận hành khác cùng tham gia để nâng cao tối đa chất lượng đẳng cấp trong dịch vụ – công trình cho tất cả khách hàng.
VỊ TRÍ
Dự án Venezia Beach Luxury Resdident & Resort sở hữu mặt tiền 1 km đường bờ biển và 1.1 km đường sông. Vị trí tọa lạc nằm giữa thủ phủ du lịch Hồ Tràm – Bình Châu – Phan Thiết và trên cung đường resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu. Nhờ vào vị trí đắt giá của 2 thành phố biển, Venezia Bình Châu mở ra một không gian nghỉ dưỡng sang trọng với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, cổ điển pha lẫn sự hiện đại của nước Ý thanh lịch.
-
- Vị trí dự án Venenia Beach & Resort
Venezia Beach Hồ Tràm thuộc xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
Vị trí địa lý:
Phía Đông giáp sông Chùa.
Phía Tây: giáp đất dự án khu du lịch nghỉ dưỡng của Công ty CP Kim Mỹ Nghệ.
Phía Nam: giáp biển.
Phía bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
Từ vị trí dự án Venezia Hàm Tân, cư dân có thể kết nối nhanh đến QL55, quốc lộ 1A được mở rộng (đoạn qua Bình Thuận). Thêm vào đó là sự cộng hưởng từ 2 tuyến cao tốc gồm: cao cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và cao tốc Phan Thiết – Nha Trang… Giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh thành lân cận khác một cách thuận tiện và dễ dàng.
Có thể nói, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Venezia Beach tọa lạc tại một trong những địa điểm thuận lợi về mặt vị trí, địa lý và là một trong những BĐS ven biển giàu tiềm năng rất đáng để đầu tư.
MẶT BẰNG
Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm có quy mô “khủng” 72ha với nhiều loại hình nhà ở: Nhà phố thương mại – Nhà phố vườn – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập – Boulevard Shophouse – Khu căn hộ – Khu khách sạn 5 sao
🔜 Diện tích đất thương mại – dịch vụ – du lịch: 385.914,1 m2
🔜 Diện tích đất công viên cây xanh: 161.136,3 m2
🔜 Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.769,9 m2
🔜Diện tích đất giao thông: 171.364 m2
-
- Mặt bằng dự án Venezia Hồ Tràm
– Khu thương mại dịch vụ cao tầng Venezia Beach Bình Châu: Nằm trên trục đường chính vào dự án Venezia Beach với công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng kết hợp bố trí thương mại dịch vụ tại khối đế (1 – 3 tầng) tạo điểm nhấn không gian cảnh quan.
– Khu thương mại dịch vụ thấp tầng: Bao gồm các khu thương mại dịch vụ liên kế, khu biệt thự thương mại dịch vụ đơn lập, khu biệt thự thương mại dịch vụ song lập, khu thương mại dịch vụ biển cùng các công trình thuộc khu này với độ cao tối đa 3 tầng.
– Khu thương mại dịch vụ công cộng: Bao gồm 2 khu dịch vụ 1 và 2 cao tối đa 3 tầng cùng bến neo đậu thuyền. Khu du lịch sinh thái Venezia Beach gồm khu khách sạn 4 đến 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp (condotel) cao tối đa 9 tầng, trung tâm tổ chức sự kiện, giải trí, nhà hàng, Clubhouse, Gym, Spa…
– Đất công viên cây xanh, mặt nước: Được bố trí tại khu vực trung tâm dự án Venezia Beach Bình Thuận nhằm đảm bảo bán kính phục vụ, tổ chức sân chơi, lối đi bộ, chòi nghỉ, hồ nước cảnh quan… Ngoài ra tổ chức trồng cây xanh theo các tuyến đường nhằm tăng diện tích cây xanh và cảnh quan.
THIẾT KẾ
Mỗi căn nhà phố, biệt thự, shophouse đều được tận hưởng hệ thống kênh đào, sông, biển với những hàng cây xanh phủ bóng vây quanh nhờ vào quy hoạch theo đường tròn hướng tâm độc nhất vô nhị. Thế tam thủy quý hiếm, tụ hội 3 nguồn nước: biển – kênh – sông chan hòa vào nhau, mang đến tài lộc, sức khỏe, thịnh vượng cho gia chủ.
Sản phẩm giai đoạn 1 dự án Venezia Beach: Phân khu The Venice (681 Sản phẩm)
Detached Villa: 114 sản phẩm.
Semi Detached Villa: 159 sản phẩm
Garden House: 253 sản phẩm
Boutique House: 70 sản phẩm
Boulevard Shophouse: 20 sản phẩm
Shophouse: 65 sản phẩm
Dự án Venezia Beach Bình Châu được thiết kế theo phong cách Italia mang lại một khu đô thị bậc nhát 5 Sao + đầu tiên tại Việt Nam. Với các mẫu thiết kế Biệt thự Venezia Beach, Shophouse Venezia Beach, Căn hộ Venezia Beach mới mẽ độc đáo nhất từ trước đến này. Những mẫu nhà sau đây sẽ làm quý khách hài lòng…
Sản phẩm Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm sở hữu lâu dài:
🔸 Canal Shophouse (Nhà phố thương mại)
🔸 Canal garden house (Nhà phố vườn)
🔸Canal Semidetached villa (Biệt thự song lập)
🔸 Canal Detached Villa (BT đơn lập)
🔸Boulevard Shophouse
🔸 04 block căn hộ chung cư
🔸 02 tòa tháp đôi có hồ bơi vô cực kết nối
🔸 Siêu Biệt thự biển (Beach – Front luxury) có hầm
🔸 Khu Khách sạn 5 sao
Sản phẩm Venezia Beach Luxury Residences & Resort sở hữu 50 năm:
DETACHED VILLA
-
- DETACHED VILLA
-
- DETACHED VILLA
Typical unit
▪️ Lot area: 250 m2
▪️ BRI: 61.60%
▪️ FAR: 1.28
▪️ GFA: 320.20 m2
▪️ CFA: 497.46 m2
SEMI-DETACHED VILLA
-
- SEMI-DETACHED VILLA
Typical unit
▪️ Lot area: 150 m2
▪️ BRI: 59.59%
▪️ FAR: 1.49
▪️ GFA: 223.95 m2
▪️ CFA: 318.69 m2
GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 154 m2
▪️ BRI: 58.58%
▪️ FAR: 1.40
▪️ GFA: 216.15 m2
▪️ CFA: 369.81 m2
-
- GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
Middle unit
▪️ Lot area: 126 m2
▪️ BRI: 72.22%
▪️ FAR: 1.76
▪️ GFA: 222.32 m2
▪️ CFA: 366.80 m2
SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
-
- SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
-
- SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 160 m2
▪️ BRI: 58.69%
▪️ FAR: 2.23
▪️ GFA: 356.05 m2
▪️ CFA: 457.46 m2
Middle unit
▪️ Lot area: 126 m2
▪️ BRI: 76.19%
▪️ FAR: 2.81
▪️ GFA: 354.33 m2
▪️CFA: 464.88 m2
BOULEVARD SHOPHOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 184 m2
▪️ BRI: 68.21%
▪️ FAR: 2.56
▪️ GFA: 470.63 m2
▪️ CFA: 583.76 m2
Middle unit
▪️ Lot area: 120 m2
▪️ BRI: 80.00%
▪️ FAR: 2.98
▪️ GFA: 358.02 m2
▪️ CFA: 461.20 m2
TIỆN ÍCH
Tiện ích Dự án Venezia Beach Luxury Residences & Resort Bình Thuận với hệ sinh thái cao cấp nhất tại khu vực khi sở hữu bờ biển dài hơn 2km và toàn bộ 200 tiện ích nội khu chuẩn 5sao tại dự án.
-
- Tiện ích dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm
Tiện ích dự án Venezia Beach được chia thành 12 phân khu tiện ích cảnh quan lớn với hàng trăm tiện ích bên trong (12 phân khu tiện ích cảnh quan với hàng trăm tiện ích ngoài trời, dịch vụ tiêu chuẩn):
Cụm tiện ích cổng chào Venezia: Cổng chào Venezia, Hồ cảnh quan, Cầu gỗ bến thuyền, Public art Gondola, Tượng Hải Mã, Thác nước, Clubhouse.
Cụm tiện ích Lagoon Resort: Hồ bơi Lagoon, Public art điểm nhấn, Điểm thư giãn trên nước, Suối cảnh quan, Cầu cảnh quan, Cafe ngoài trời, Gym – Yoga ngoài trời, Quảng trường.
Cụm Marina: Bến du thuyền Marina, Thuyền buồm, du thuyền dạo biển, Quảng trường chính, Tượng đài điểm nhấn, Khu shophouse, phố F&B, Quảng trường nhỏ, Phố đi bộ, Điểm ngắm cảnh ven sông.
Big Square: Big wheel – Vòng đu quay 50m, Rạp chiếu phim ngoài trời, Phố đi bộ, Tượng đài điểm nhấn, Cầu cảng 200m, Hải đăng & Cafe – panorama coffee beach.
Fisherman Museum & Sport Club 1: Bảo tàng sinh vật biển, Quảng trường, Khu trưng bày / sự kiện ngoài trời, Sân sự kiện ven sông, Đường đi bộ ngắm cảnh – Sân tennis – Sân bóng rổ – Sân chơi trẻ em / nhà cây
Crystal Lagoon Water Park: Crystalline Lagoon, Bãi biển dành cho khách sạn và CLB, Bãi biển dành cho cư dân, Sân khấu nhạc nước – Biểu tượng, Khu trượt nước ống thẳng, Sân chơi nước, Beach Bar – Nhà hàng & quầy lưu niệm, High-end Cabanas, Pier & Lookout Gazebo.
Canal Club (trái tim Venezia): Clubhouse, Hồ bơi, Hồ bơi trẻ em, Sàn gỗ, Pool bar, Vườn cảnh quan, Sân chơi trẻ em, Sân thể thao, Thảm cỏ, Tượng điểm nhấn.
Cụm tiện ích tháp Venezia: Tháp vọng cảnh Venezia hơn 20m, Cổng vòm, Quảng trường, Đường dạo bộ, Thảm cỏ.
Wellness Center & Activity Zone: Hot Springs Wellness, Sân chơi nước / quảng trường, Public art, Quầy dịch vụ, Souvenir shop, Skate park, Cầu cảnh quan, Khu leo núi nhân tạo, Thảm cỏ, yoga – aerobic
Kids: Club, Sport Club 2, Trung tâm hội nghị 1000 người, Sân tennis, Kids club, Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, Trung tâm hội nghị 1000 người – Khu cafe ngoài trời – Thảm cỏ / picnic.
Beach Activity & Artwork: Mô tô nước Jetski, Flyboard, Cano kéo dù bay, Cano, Lướt phao chuối, Chèo ván SUP, Lặn snorkel, Beach sport: chèo thuyền, bóng chuyền bãi biển. Cabanas, Beach bar, Spa ngoài trời, Food court, Music show, Artwork check in
Các khu Plaza & Các Public Art: Coffee ngoài trời, Các mặt hàng thủ công, đồ lưu niệm, Hồ nguyện ước, Tượng phục hưng, Public art whale (cá voi), Public art hand (bàn tay).
PHÁP LÝ
Tháng 4/2018 Venezia Beach được duyệt quy hoạch chi tiết 1/500, chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy phép xây dựng với tên dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt.
Tháng 5/11/2018, dự án được cấp giấy phép xây dựng giai đoạn 1 với tổng mức đầu tư 3,700 tỷ đồng.
GIÁ BÁN
Theo kế hoạch bán hàng, giai Đoạn 1 mở bán Phân Khu THE VENICE gồm 681 sản phẩm. Giá bán từ 11-18 tỷ/ căn. Cụ thể:
| Loại sản phẩm | Diện tích đất (m2) | Diện tích sàn xây dựng (m2) | Số lượng | Tổng giá trị |
| Detached Villa | 250m2 | 486m2 | 114 | 18 tỷ |
| Semi Detached Villa | 146m2 | 330m2 | 159 | 12 tỷ |
| Garden House, ShopHouse, Boutique House | 120m2 | 280m2 | 388 | 11 tỷ |
| Boulevard Shophouse | 120m2 | 280m2 | 20 | 13 tỷ |
Giá bán đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Thời gian áp dụng: từ ngày 10/5/2021 cho tới khi có thông báo mới.
Đối tượng áp dụng: khách hàng mua sản phẩm bất động sản tại Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm thỏa mãn các điều kiện áp dụng.
Điều kiện áp dụng: Khách hàng đã đóng đủ 100,000,000 đặt cọn và ký phiếu đặt cọc hoặc ký hợp đồng đặt cọc hoặc ký Hợp đồng mua bán trong thời gian có hiệu lực của chính sách bán hàng.
Khách hàng khi mua sản phẩm trong thời gian hiệu lực sẽ được hưởng các chương trình ưu đãi:
Khách hàng booking giữ chỗ trong tháng 5/2021 và chuyển cọc thành công sẽ được hưởng ưu đãi 0.5% trên giá sản phẩm (không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ đều vào các đợt thanh toán.
Chương trình bốc thăm trúng thường
Quý khách sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng và giải thưởng được trao bằng hiện vật sau khi khách hàng thanh toán đủ 95% tổng giá trị sản phẩm cho chủ đầu tư.
Chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê.
Khách hàng được cam kết mức chia sẻ lợi nhuận từ hoạt động cho thuê tối thiểu 5%/năm trong vòng 05 năm tính trên giá sản phẩm chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm phó bảo trì, sau 06 tháng kể từ ngày bàn giao nhà và hoàn thiện nội thất.
Chính sách ưu đãi mua số lượng nhiều
|
Số lượng sản phẩm |
Tỷ lệ ưu đãi |
| Từ 02 sản phẩm | 1.0% |
| Từ 3 sản phẩm | 2.0% |
| Từ 04 sản phẩm trở lên | 3.0% |
Hình thức ưu đãi từ vào tổng giá sản phẩm (không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ đều vào các đợt thanh toán.
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
SỐ TIỀN BOOKING:
🔔 Shophouuse, Boutique house: 100,000,000 VNĐ
🔔 Biệt thự đơn lập & song lập: 200,000,000 VNĐ
Chính sách Vay ngân hàng:
Ngân hàng HD bank hỗ trợ cho vay với hạn mức tối đa là 70% tổng giá trị sản phẩm.
Hỗ trợ “3 không”:
0% lãi suất.
0% phí tất toán trước hạn.
Không trả nợ gốc cho tới khi bàn giao nhận nhà.
|
Thời điểm thanh toán |
Phương thức thanh toán chuẩn | Phương thức thanh toán nhanh 50% | Phương thức thanh toán nhanh 70% | Phương thức thanh toán nhanh 95% | Phương thức vay ngân hàng | |
| Khách hàng |
Ngân hàng |
|||||
| Tại thời điểm ký phiếu booking |
100,000,000 VNĐ/căn |
|||||
| 15 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt chỗ | 10% | 50% | 70% | 95% | 10% | – |
| 45 ngày kể từ gày ké hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 5% | – |
| 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 5% | 45% |
| 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 0% | – |
| 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 0% | – |
|
Khách hàng ký hợp đồng mua bán (HĐMB) theo thông báo mời ký HĐMB của CĐT (dự kiến ngày 25/12/2021) |
10% | 5% | 5% | 0% | 0% |
– |
| 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | – |
| 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | – |
| 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | – |
| 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | – |
| 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | – |
| 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | – |
| 420 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | – |
| 480 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | – |
| 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | – |
| 600 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | – |
| Theo thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư (dự kiến quý IV/2023) | 25% | 5% | 5% | 0% | 10% | 20% |
| Theo thông báo nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà | 5% | 5% | 5% | 5% | 0% | 5% |
| TỔNG | 100% | 100% | 100% | 100% | 30% | 70% |
| TỶ LỆ ƯU ĐÃI PTTT (trừ vào giá sản phẩm, không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) | 0% | 7% | 9% | 13% | 0% | |
Điều kiện áp dụng ưu đãi PTT
🌱 Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.
🌱 Không áp dụng cho khách hàng ử dụng gói hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư.
🌱Thời điểm áp dụng ưu đãi theo tiến độ thanh toán nhanh: cấn trừ vào lần thanh toán sau khi ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ chia đều cho các đợt thanh toán.
SA BÀN VÀ NHÀ MẪU
Những câu hỏi thường gặp tại dự án Venezia Beach
❓ Vị trí Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm nằm ở đâu?
▪️ Dự án Venezia Beach ở tại Quốc lộ 55, thuộc địa phận xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Điểm giao xã Thắng Hải (tỉnh Bình Thuận) và Hồ Tràm – Bình Châu (Bà Rịa – Vũng Tàu).
❓ Quy hoạch tổng thể của dự án nghỉ dưỡng Venezia Beach Hồ Tràm?
▪️ Quy mô 72ha gồm 3.979 sản phẩm gồm 1.126 thấp tầng & 1.600 căn hộ sở hữu lâu dài & 1.253 căn hộ dịch vụ.
❓Thời gian nhận booking và mở bán chính thức dự án Venezia Beach?
▪️ Thời gian nhận booking tháng 5/2021, mở bán giai đoạn 1 đầu tháng 7/2021.
❓ Chủ đầu tư dự án Venezia Beach là ai?
▪️ Chủ đầu tư dự án Venezia Beach là Công ty CP Thương mại Dịch vụ Danh Việt.
❓ Khi nào dự án Venezia Beach mở bán?
🔹 Thời gian bán hàng dự kiến: Từ Tháng 2/2021 – Tháng 8/2022
🔹 Khối thấp tầng giai đoạn 1: Tháng 3/2021 – Tháng 7/2022
🔹 Tháng 3/2021 – Tháng 4/2021: Chuẩn bị công cụ bán hàng.
🔹 Tháng 5/2021 – Tháng 7/2021: Đợt bán hàng 1.
🔹 Tháng 8/2021 – Tháng 10/2021: Đợt bán hàng 2.
🔹 Tháng 11/2021 – Tháng 3/2022: Đợt bán hàng 3.
🔹 Khối thấp tầng giai đoạn 2: Tháng 9/2021 – Tháng 8/2022
🔹 Tháng 9/2021 – Tháng 10/2021: Chuẩn bị công cụ.
🔹 Khối cao tầng giai đoạn 1: Tháng 10/2021 – Tháng 6/2022
🔹 Tháng 10/2021 – Tháng 12/2021: Chuẩn bị công cụ.
TIẾN ĐỘ
LIÊN HỆ
Quý khách hàng quan tâm đến Dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm, vui lòng liên hệ
0909.477.288 – 079.679.6789
Sales Manager
Vị trí
VỊ TRÍ
Dự án Venezia Beach Luxury Resdident & Resort sở hữu mặt tiền 1 km đường bờ biển và 1.1 km đường sông. Vị trí tọa lạc nằm giữa thủ phủ du lịch Hồ Tràm – Bình Châu – Phan Thiết và trên cung đường resort triệu đô Hồ Tràm – Bình Châu. Nhờ vào vị trí đắt giá của 2 thành phố biển, Venezia Bình Châu mở ra một không gian nghỉ dưỡng sang trọng với chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp, cổ điển pha lẫn sự hiện đại của nước Ý thanh lịch.
-
- Vị trí dự án Venenia Beach & Resort
Venezia Beach Hồ Tràm thuộc xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận.
Vị trí địa lý:
Phía Đông giáp sông Chùa.
Phía Tây: giáp đất dự án khu du lịch nghỉ dưỡng của Công ty CP Kim Mỹ Nghệ.
Phía Nam: giáp biển.
Phía bắc: giáp khu dân cư hiện hữu.
Từ vị trí dự án Venezia Hàm Tân, cư dân có thể kết nối nhanh đến QL55, quốc lộ 1A được mở rộng (đoạn qua Bình Thuận). Thêm vào đó là sự cộng hưởng từ 2 tuyến cao tốc gồm: cao cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết và cao tốc Phan Thiết – Nha Trang… Giúp cư dân di chuyển nhanh chóng đến các tỉnh thành lân cận khác một cách thuận tiện và dễ dàng.
Có thể nói, dự án khu du lịch nghỉ dưỡng Venezia Beach tọa lạc tại một trong những địa điểm thuận lợi về mặt vị trí, địa lý và là một trong những BĐS ven biển giàu tiềm năng rất đáng để đầu tư.
Tiện ích
TIỆN ÍCH
Tiện ích Dự án Venezia Beach Luxury Residences & Resort Bình Thuận với hệ sinh thái cao cấp nhất tại khu vực khi sở hữu bờ biển dài hơn 2km và toàn bộ 200 tiện ích nội khu chuẩn 5sao tại dự án.
-
- Tiện ích dự án Venezia Beach Village Hồ Tràm
Tiện ích dự án Venezia Beach được chia thành 12 phân khu tiện ích cảnh quan lớn với hàng trăm tiện ích bên trong (12 phân khu tiện ích cảnh quan với hàng trăm tiện ích ngoài trời, dịch vụ tiêu chuẩn):
Cụm tiện ích cổng chào Venezia: Cổng chào Venezia, Hồ cảnh quan, Cầu gỗ bến thuyền, Public art Gondola, Tượng Hải Mã, Thác nước, Clubhouse.
Cụm tiện ích Lagoon Resort: Hồ bơi Lagoon, Public art điểm nhấn, Điểm thư giãn trên nước, Suối cảnh quan, Cầu cảnh quan, Cafe ngoài trời, Gym - Yoga ngoài trời, Quảng trường.
Cụm Marina: Bến du thuyền Marina, Thuyền buồm, du thuyền dạo biển, Quảng trường chính, Tượng đài điểm nhấn, Khu shophouse, phố F&B, Quảng trường nhỏ, Phố đi bộ, Điểm ngắm cảnh ven sông.
Big Square: Big wheel - Vòng đu quay 50m, Rạp chiếu phim ngoài trời, Phố đi bộ, Tượng đài điểm nhấn, Cầu cảng 200m, Hải đăng & Cafe - panorama coffee beach.
Fisherman Museum & Sport Club 1: Bảo tàng sinh vật biển, Quảng trường, Khu trưng bày / sự kiện ngoài trời, Sân sự kiện ven sông, Đường đi bộ ngắm cảnh - Sân tennis - Sân bóng rổ - Sân chơi trẻ em / nhà cây
Crystal Lagoon Water Park: Crystalline Lagoon, Bãi biển dành cho khách sạn và CLB, Bãi biển dành cho cư dân, Sân khấu nhạc nước - Biểu tượng, Khu trượt nước ống thẳng, Sân chơi nước, Beach Bar - Nhà hàng & quầy lưu niệm, High-end Cabanas, Pier & Lookout Gazebo.
Canal Club (trái tim Venezia): Clubhouse, Hồ bơi, Hồ bơi trẻ em, Sàn gỗ, Pool bar, Vườn cảnh quan, Sân chơi trẻ em, Sân thể thao, Thảm cỏ, Tượng điểm nhấn.
Cụm tiện ích tháp Venezia: Tháp vọng cảnh Venezia hơn 20m, Cổng vòm, Quảng trường, Đường dạo bộ, Thảm cỏ.
Wellness Center & Activity Zone: Hot Springs Wellness, Sân chơi nước / quảng trường, Public art, Quầy dịch vụ, Souvenir shop, Skate park, Cầu cảnh quan, Khu leo núi nhân tạo, Thảm cỏ, yoga - aerobic
Kids: Club, Sport Club 2, Trung tâm hội nghị 1000 người, Sân tennis, Kids club, Khu vui chơi trẻ em trong nhà và ngoài trời, Trung tâm hội nghị 1000 người - Khu cafe ngoài trời - Thảm cỏ / picnic.
Beach Activity & Artwork: Mô tô nước Jetski, Flyboard, Cano kéo dù bay, Cano, Lướt phao chuối, Chèo ván SUP, Lặn snorkel, Beach sport: chèo thuyền, bóng chuyền bãi biển. Cabanas, Beach bar, Spa ngoài trời, Food court, Music show, Artwork check in
Các khu Plaza & Các Public Art: Coffee ngoài trời, Các mặt hàng thủ công, đồ lưu niệm, Hồ nguyện ước, Tượng phục hưng, Public art whale (cá voi), Public art hand (bàn tay).
Mặt bằng
MẶT BẰNG
Dự án Venezia Beach Luxury Residences & Resort Bình Thuận có quy mô “khủng” 72ha với nhiều loại hình nhà ở: Nhà phố thương mại – Nhà phố vườn – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập – Boulevard Shophouse – Khu căn hộ – Khu khách sạn 5 sao
🔜 Diện tích đất thương mại – dịch vụ – du lịch: 385.914,1 m2
🔜 Diện tích đất công viên cây xanh: 161.136,3 m2
🔜 Diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 1.769,9 m2
🔜Diện tích đất giao thông: 171.364 m2
-
- Mặt bằng dự án Venezia Hồ Tràm
– Khu thương mại dịch vụ cao tầng Venezia Beach Bình Châu: Nằm trên trục đường chính vào dự án Venezia Beach với công trình xây dựng cao tối đa 15 tầng kết hợp bố trí thương mại dịch vụ tại khối đế (1 – 3 tầng) tạo điểm nhấn không gian cảnh quan.
– Khu thương mại dịch vụ thấp tầng: Bao gồm các khu thương mại dịch vụ liên kế, khu biệt thự thương mại dịch vụ đơn lập, khu biệt thự thương mại dịch vụ song lập, khu thương mại dịch vụ biển cùng các công trình thuộc khu này với độ cao tối đa 3 tầng.
– Khu thương mại dịch vụ công cộng: Bao gồm 2 khu dịch vụ 1 và 2 cao tối đa 3 tầng cùng bến neo đậu thuyền. Khu du lịch sinh thái Venezia Beach gồm khu khách sạn 4 đến 5 sao, khu căn hộ nghỉ dưỡng cao cấp (condotel) cao tối đa 9 tầng, trung tâm tổ chức sự kiện, giải trí, nhà hàng, Clubhouse, Gym, Spa…
– Đất công viên cây xanh, mặt nước: Được bố trí tại khu vực trung tâm dự án Venezia Beach Bình Thuận nhằm đảm bảo bán kính phục vụ, tổ chức sân chơi, lối đi bộ, chòi nghỉ, hồ nước cảnh quan… Ngoài ra tổ chức trồng cây xanh theo các tuyến đường nhằm tăng diện tích cây xanh và cảnh quan.
THIẾT KẾ
Dự án Venezia Beach Bình Châu được thiết kế theo phong cách Italia mang lại một khu đô thị bậc nhát 5 Sao + đầu tiên tại Việt Nam. Với các mẫu thiết kế Biệt thự Venezia Beach, Shophouse Venezia Beach, Căn hộ Venezia Beach mới mẽ độc đáo nhất từ trước đến này. Những mẫu nhà sau đây sẽ làm quý khách hài lòng…
Sản phẩm Venezia Beach Luxury Residences & Resort sở hữu lâu dài:
🔸 Canal Shophouse (Nhà phố thương mại)
🔸 Canal garden house (Nhà phố vườn)
🔸Canal Semidetached villa (Biệt thự song lập)
🔸 Canal Detached Villa (BT đơn lập)
🔸Boulevard Shophouse
🔸 04 block căn hộ chung cư
🔸 02 tòa tháp đôi có hồ bơi vô cực kết nối
🔸 Siêu Biệt thự biển (Beach – Front luxury) có hầm
🔸 Khu Khách sạn 5 sao
Sản phẩm Venezia Beach Luxury Residences & Resort sở hữu 50 năm:
DETACHED VILLA
-
- DETACHED VILLA
-
- DETACHED VILLA
Typical unit
▪️ Lot area: 250 m2
▪️ BRI: 61.60%
▪️ FAR: 1.28
▪️ GFA: 320.20 m2
▪️ CFA: 497.46 m2
SEMI-DETACHED VILLA
-
- SEMI-DETACHED VILLA
Typical unit
▪️ Lot area: 150 m2
▪️ BRI: 59.59%
▪️ FAR: 1.49
▪️ GFA: 223.95 m2
▪️ CFA: 318.69 m2
GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 154 m2
▪️ BRI: 58.58%
▪️ FAR: 1.40
▪️ GFA: 216.15 m2
▪️ CFA: 369.81 m2
-
- GARDEN HOUSE
-
- GARDEN HOUSE
Middle unit
▪️ Lot area: 126 m2
▪️ BRI: 72.22%
▪️ FAR: 1.76
▪️ GFA: 222.32 m2
▪️ CFA: 366.80 m2
SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
-
- SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
-
- SHOPHOUSE & BOUTIQUE HOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 160 m2
▪️ BRI: 58.69%
▪️ FAR: 2.23
▪️ GFA: 356.05 m2
▪️ CFA: 457.46 m2
Middle unit
▪️ Lot area: 126 m2
▪️ BRI: 76.19%
▪️ FAR: 2.81
▪️ GFA: 354.33 m2
▪️CFA: 464.88 m2
BOULEVARD SHOPHOUSE
Corner unit
▪️ Lot area: 184 m2
▪️ BRI: 68.21%
▪️ FAR: 2.56
▪️ GFA: 470.63 m2
▪️ CFA: 583.76 m2
Middle unit
▪️ Lot area: 120 m2
▪️ BRI: 80.00%
▪️ FAR: 2.98
▪️ GFA: 358.02 m2
▪️ CFA: 461.20 m2
Bảng giá
GIÁ BÁN
Theo kế hoạch bán hàng, giai Đoạn 1 mở bán Phân Khu THE VENICE gồm 681 sản phẩm. Giá bán từ 11-18 tỷ/ căn. Cụ thể:
| Loại sản phẩm | Diện tích đất (m2) | Diện tích sàn xây dựng (m2) | Số lượng | Tổng giá trị |
| Detached Villa | 250m2 | 486m2 | 114 | 18 tỷ |
| Semi Detached Villa | 146m2 | 330m2 | 159 | 12 tỷ |
| Garden House, ShopHouse, Boutique House | 120m2 | 280m2 | 388 | 11 tỷ |
| Boulevard Shophouse | 120m2 | 280m2 | 20 | 13 tỷ |
Giá bán đã bao gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Nhà mẫu
SA BÀN VÀ NHÀ MẪU
Phương thức thanh toán
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN
SỐ TIỀN BOOKING:
🔔 Shophouuse, Boutique house: 100,000,000 VNĐ
🔔 Biệt thự đơn lập & song lập: 200,000,000 VNĐ
Chính sách Vay ngân hàng:
Ngân hàng HD bank hỗ trợ cho vay với hạn mức tối đa là 70% tổng giá trị sản phẩm.
Hỗ trợ “3 không”:
0% lãi suất.
0% phí tất toán trước hạn.
Không trả nợ gốc cho tới khi bàn giao nhận nhà.
|
Thời điểm thanh toán |
Phương thức thanh toán chuẩn | Phương thức thanh toán nhanh 50% | Phương thức thanh toán nhanh 70% | Phương thức thanh toán nhanh 95% | Phương thức vay ngân hàng | |
| Khách hàng |
Ngân hàng |
|||||
| Tại thời điểm ký phiếu booking |
100,000,000 VNĐ/căn |
|||||
| 15 ngày kể từ ngày ký phiếu đặt chỗ | 10% | 50% | 70% | 95% | 10% | - |
| 45 ngày kể từ gày ké hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 5% | - |
| 90 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 5% | 45% |
| 120 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 0% | - |
| 150 ngày kể từ ngày ký hợp đồng đặt cọc | 5% | 5% | 0% | 0% | 0% | - |
|
Khách hàng ký hợp đồng mua bán (HĐMB) theo thông báo mời ký HĐMB của CĐT (dự kiến ngày 25/12/2021) |
10% | 5% | 5% | 0% | 0% |
- |
| 60 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | - |
| 120 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | - |
| 180 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 3% | 3% | 0% | 0% | - |
| 240 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | - |
| 300 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | - |
| 360 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 2% | 2% | 0% | 0% | - |
| 420 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | - |
| 480 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | - |
| 540 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | - |
| 600 ngày kể từ ngày ký HĐMB | 3% | 0% | 0% | 0% | 0% | - |
| Theo thông báo bàn giao nhà của chủ đầu tư (dự kiến quý IV/2023) | 25% | 5% | 5% | 0% | 10% | 20% |
| Theo thông báo nhận giấy chứng nhận sở hữu nhà | 5% | 5% | 5% | 5% | 0% | 5% |
| TỔNG | 100% | 100% | 100% | 100% | 30% | 70% |
| TỶ LỆ ƯU ĐÃI PTTT (trừ vào giá sản phẩm, không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) | 0% | 7% | 9% | 13% | 0% | |
Điều kiện áp dụng ưu đãi PTT
🌱 Khách hàng thanh toán bằng vốn tự có.
🌱 Không áp dụng cho khách hàng ử dụng gói hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư.
🌱Thời điểm áp dụng ưu đãi theo tiến độ thanh toán nhanh: cấn trừ vào lần thanh toán sau khi ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ chia đều cho các đợt thanh toán.
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Thời gian áp dụng: từ ngày 10/5/2021 cho tới khi có thông báo mới.
Đối tượng áp dụng: khách hàng mua sản phẩm bất động sản tại dự án Venezia Beach thỏa mãn các điều kiện áp dụng.
Điều kiện áp dụng: Khách hàng đã đóng đủ 100,000,000 đặt cọn và ký phiếu đặt cọc hoặc ký hợp đồng đặt cọc hoặc ký Hợp đồng mua bán trong thời gian có hiệu lực của chính sách bán hàng.
Khách hàng khi mua sản phẩm trong thời gian hiệu lực sẽ được hưởng các chương trình ưu đãi:
Khách hàng booking giữ chỗ trong tháng 5/2021 và chuyển cọc thành công sẽ được hưởng ưu đãi 0.5% trên giá sản phẩm (không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ đều vào các đợt thanh toán.
Chương trình bốc thăm trúng thường
Quý khách sẽ được tham gia bốc thăm trúng thưởng và giải thưởng được trao bằng hiện vật sau khi khách hàng thanh toán đủ 95% tổng giá trị sản phẩm cho chủ đầu tư.
Chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê.
Khách hàng được cam kết mức chia sẻ lợi nhuận từ hoạt động cho thuê tối thiểu 5%/năm trong vòng 05 năm tính trên giá sản phẩm chưa bao gồm VAT, chưa bao gồm phó bảo trì, sau 06 tháng kể từ ngày bàn giao nhà và hoàn thiện nội thất.
Chính sách ưu đãi mua số lượng nhiều
|
Số lượng sản phẩm |
Tỷ lệ ưu đãi |
| Từ 02 sản phẩm | 1.0% |
| Từ 3 sản phẩm | 2.0% |
| Từ 04 sản phẩm trở lên | 3.0% |
Hình thức ưu đãi từ vào tổng giá sản phẩm (không bao gồm VAT, không bao gồm kinh phí bảo trì) tại thời điểm khách hàng ký hợp đồng đặt cọc và được phân bổ đều vào các đợt thanh toán.
Sản phẩm bán lại
Những câu hỏi thường gặp tại dự án Venezia Beach
❓ Vị trí dự án nhà phố biệt thự VeneziaHồ Tràm nằm ở đâu?
▪️ Dự án Venezia Beach ở tại Quốc lộ 55, thuộc địa phận xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận. Điểm giao xã Thắng Hải (tỉnh Bình Thuận) và Hồ Tràm - Bình Châu (Bà Rịa - Vũng Tàu).
❓ Quy hoạch tổng thể của dự án nghỉ dưỡng Venezia Beach Hồ Tràm?
▪️ Quy mô 72ha gồm 3.979 sản phẩm gồm 1.126 thấp tầng & 1.600 căn hộ sở hữu lâu dài & 1.253 căn hộ dịch vụ.
❓Thời gian nhận booking và mở bán chính thức dự án Venezia Beach?
▪️ Thời gian nhận booking tháng 5/2021, mở bán giai đoạn 1 đầu tháng 7/2021.
❓ Chủ đầu tư dự án Venezia Beach là ai?
▪️ Chủ đầu tư dự án Venezia Beach là Công ty CP Thương mại Dịch vụ Danh Việt.
❓ Khi nào dự án Venezia Beach mở bán?
🔹 Thời gian bán hàng dự kiến: Từ Tháng 2/2021 – Tháng 8/2022
🔹 Khối thấp tầng giai đoạn 1: Tháng 3/2021 – Tháng 7/2022
🔹 Tháng 3/2021 – Tháng 4/2021: Chuẩn bị công cụ bán hàng.
🔹 Tháng 5/2021 – Tháng 7/2021: Đợt bán hàng 1.
🔹 Tháng 8/2021 – Tháng 10/2021: Đợt bán hàng 2.
🔹 Tháng 11/2021 – Tháng 3/2022: Đợt bán hàng 3.
🔹 Khối thấp tầng giai đoạn 2: Tháng 9/2021 – Tháng 8/2022
🔹 Tháng 9/2021 – Tháng 10/2021: Chuẩn bị công cụ.
🔹 Khối cao tầng giai đoạn 1: Tháng 10/2021 – Tháng 6/2022
🔹 Tháng 10/2021 – Tháng 12/2021: Chuẩn bị công cụ.
