1. THÔNG TIN QUY HOẠCH
Nhà đầu tư : Tập đoàn Tuần Châu
Phạm vi dự án đường ven sông nối Quận 1- Huyện Củ Chi để khai thác giao thông, lưu giữ nét đẹp sông Sài Gòn.
Điểm đầu dự án từ Ngã ba Tôn Đức Thắng – Hàm Nghi qua Quận Bình Thạnh, Huyện Hóc Môn. Điểm cuối dự án Cầu Bến Súc(H.Củ Chi).
Chiều dài đại lộ 64 km.Đường đi ven sông Sài Gòn, chui dưới cầu Bình Lợi rồi mới giao cắt với cầu đường sắt Bình Lợi đến sông Vàm Thuật dài hơn,5km, 4 làn xe.Đoạn còn lại 54km qua khu vực có sông, rạch nên ít giải tỏa xây dựng đường ven sông với chiều rộng 6 làn xe di chuyển.
Năm 2017, bỏ ra hàng trăm tỉ đồng khảo sát, thuê đơn vị thiết kế, dự kiến kinh phí đầu tư khoảng,5 tỷ USD. Đồng thời dự án sẽ được nhà thầu, nhà cung cấp vật liệu xây dựng, ngân hàng cam kết tài trợ vốn, nguyên vật liệu.
-
- Đại lộ ven sông Sài Gòn
2. VỀ PHÁP LÝ DỰ ÁN
Được Thường trực Thành ủy, UBND TPHCM chấp thuận cho Tập đoàn Tuần Châu để thực hiện.
Sự đột phá tư duy quy hoạch giao thông nhận cơn mưa lời khen từ Thủ Tướng.
Vinh dự được Cục Sở hữu trí tuệ Việt Nam cấp bằng sáng chế và độc quyền
3. MỤC ĐÍCH CÔNG TRÌNH
Hỗ trợ tạo ra sự phát triển đột phá về giao thông. Cụ thể l một trục giao thông chính kết hình thành nối dễ dàng từ Hàm Nghi, cầu Sài Gòn , đến đường Phạm Văn Đồng, Nguyễn Thái Sơn, Phạm Huy Thông,…Khi cao tốc TPHCM – Mộc Bài (Tây Ninh) chưa triển khai, công trình này sẽ giảm tải trên QL22 , giao thông thuận tiện từ Thành phố Hồ Chí Minh đến Bình Dương, Tây Ninh và khu vực lân cận. Hơn nữa , rút ngắn thời gian di chuyển từ Củ Chi về Quận 1.
Khảo sát khu vực ven sông có mặt bằng chung là dân cư vẫn khó khăn, đất đai hoang , giao thông chưa thuận lợi… Không chỉ giúp khai thác đất hoang , công trình đại lộ ven sông Sài Gòn này còn mục tiêu thúc đẩy phát triển khu đô thị Tây Bắc quy hoạch hơn 15 năm nay. Ngoài ra, giúp giãn dân từ vùng đất thấp trũng, lên một vùng đất cao hơn, hình thành các khu đô thị mới trong tương lai.
Khai thác quỹ đất rộng là hành lang bảo vệ bờ sông Sài Gòn , đồng thời xây dựng các cơ sở hạ tầng phục vụ người dân như: Công viên cây xanh bờ sông, bến du thuyền, các hoạt động thể dục thể thao dưới nước,, nhà hát, lối đi bộ, …
4.TIẾN ĐỘ THI CÔNG
Chia thành 3 giai đoạn triển khai:
GĐ1: xây dựng đường ven sông chui dưới cầu Thủ Thiêm,rồi đi vượt trên cầu Thanh Đa, tiếp tục chạy vượt trên ven kênh Thanh Đa, qua cầu Bình Triệu và đáp xuống tại khu vực của Công ty Vissan.
GĐ2:đường đi theo ven sông Sài Gòn , chui dưới cầu Bình Lợi rồi giao cắt khác mức với cầu đường sắt Bình Lợi để chạy theo ven sông Sài Gòn cho đến sông Vàm Thuật . Đoạn này dài tổng cộng hơn 9,5km với 4 làn xe.
GĐ 3 :còn lại đi qua khu vực có thể tận dụng phần sông rạch ít giải tỏa xây dựng đường ven sông với bề rộng đường có 6 làn xe.
5. TÁC ĐỘNG CỦA DỰ ÁN ĐẾN BẤT ĐỘNG SẢN
Đi vào hoạt động, dự án giảm áp lực cho đường Nguyễn Hữu Cảnh – tuyến đường thường bị kẹt vào giờ cao điểm. Các chủ đầu tư có dự án giáp với tuyến đường này sẽ được hưởng lợi rất lớn. Theo thống kê của Sở GTVT TP HCM, trục đường dài 3km phải gồng mình với 6 khu phức hợp. Bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại. Gồm có: The Manor, Vinhomes Golden River, Saigon Pearl, Vinhomes Central Park, … Dự án này xếp trong nhóm chung cư trung và cao cấp. Bán căn hộ với giá lên tới hàng trăm triệu đồng/m2.
Dự án đường ven sông Sài Gòn bước vào khai thác, vận hành không chỉ tác động đến cấu trúc đô thị. Thị trường bất động sản mà tuyến đường đi qua trở lên sôi động. Thực tế , hầu hết các chủ đầu tư định vị ở vùng cao cấp cho tới hạng sang tại các vị trí ven sông Sài Gòn. Với mức giá khá đắt đỏ. Một số dự án chào bán với giá lên đến hàng trăm triệu đồng/m2. CBRE Việt Nam mới đây tiết lộ đã có một dự án căn hộ hạng sang. Đạt ngưỡng gần 15.000 USD/m2.
Tuy khá đắt đỏ , nhưng phân khúc này rất “được lòng” giới thượng lưu, doanh nhân bởi không gian sống lý tưởng. Đồng thời qua căn hộ, ngôi nhà sở hữu có thể khẳng định vị thế. Sức ảnh hưởng của chủ nhân. Do đó, bất động sản ven sông Sài Gòn phát triển sôi nổi. Chủ đầu tư rất hào hứng khi dự án đường ven sông được hình thành.
6.CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN HƯỞNG LỢI TỪ DỰ ÁN ĐẠI LỘ VEN SÔNG SÀI GÒN
Ngoài sở hữu tiềm năng tăng giá , các dự án nằm liền kề đại lộ ven sông Sài Gòn. Cũng thu hút thị trường nhờ có cảnh quan ,không gian sống trong lành. Và view thoáng đãng hướng về hai bên bờ sông.
Dưới đây là một vài dự án nằm ngay trên mặt tiền Đại lộ ven sông Sài Gòn. Trong tương lai mà không nên bỏ lỡ:
Căn hộ Grand Marina Saigon – Chủ đầu tư Masterise Homes. Đang thi công, sẽ mở bán chính thức vào quý 2/2022 – Giá rumor 16000$/m2.
The River Thủ Thiêm – Refico và CII làm chủ đầu tư – được bàn giao phân khu 1 trong năm 2022. Và thi công phân khu mới – Giá hiện tại 6000-8000$/m2.
Sales Manager
