Bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè.
UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã ra Quyết định số 1636/QĐ-UBND ngày 02/04/2014. Về việc điều chỉnh quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè. Nội dung cơ bản về bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè như sau:
Vị trí theo bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè:
Phía Bắc giáp Rạch Giáp Quạ.
Phía Nam giáp dự án của Công ty Phú Điền.
Phía Đông giáp Kênh Cây Khô và đường hiện hữu.
Phía Tây giáp Rạch Gò Nổi.
Với tổng diện tích quy hoạch xã Phước Lộc lên đến 68.77ha. Dân số dự kiến là 9,650 người.
Xem thêm:
Quy hoạch huyện Nhà Bè trong 3 năm tới – Đô thị Cảng tương lai.
Bản đồ quy hoạch xã Phước Kiển huyện Nhà Bè
Quy hoạch chi tiết huyện Nhà Bè năm 2020
Bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè về sử dụng đất ở:
Đất đơn vị ở: cải tạo và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu trên cơ sở của hiện trạng để hình thành khu đô thị khang trang.
Xây mới khu nhà ở mới. Khu tái định cư đảm bảo tái bố trí nhà ở các các hộ dân trong khu vực bị giải tỏa.
Quy hoạch hoàn chỉnh hệ thống giao thông tại các trục đường chính. Như đường Chánh Hưng nối dài, đường Nhơn Đức – Phước Lộc. Xây dựng các đường chính của khu vực và hệ thống đường nội bộ trong xã.
Quy hoạch 2 công viên trong đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị thành 1 công viên trung tâm. Công viên này sẽ nằm tại trung tâm điều chỉnh.
Giảm diện tích quy hoạch của cụm công trình công cộng, trường mẫu giáo trong khu vực. Giảm diện tích từ 1.07ha xuống còn 0.61ha. Đồng thời bổ sung thêm một trường Tiểu học.
Tiến hành việc mở rộng lộ giới của đường N2 từ 20m lên 40m. Với điểm bắt đầu là đường D2 và kết thúc tại công viên trung tâm. Tạo vẻ đẹp về cảnh quan cho khu quy hoạch.
Thay đổi vị trí của một số khu chung cư cho phù hợp với định hướng phát triển không gian quy hoạch.
Quy hoạch giao thông đô thị trong bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè.
Tiến hành quy hoạch mạng lưới giao thông để phù hợp với quy hoạch chung của huyện Nhà Bè.
Quy hoạch lại các tuyến đường giao thông có chức năng đối ngoại của xã như đường D2 và N1.
Bên cạnh đó, quy hoạch lại các tuyến đường nội khu như đường N2, N3, N4, D1, D3, D4, D5.
Đường Đào Sư Tích lộ giới 30m.
Hành lang bảo vệ Kênh Cây Khô là 30m.
Bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè về quy hoạch cao độ nền và thoát nước:
Quy hoạch cao độ nền.
Tiến hành đắp nền toàn bộ khu quy hoach tạo mặt bằng xây dựng.
Cao độ xây dựng H>2m tính đến phần thấp nhất ở mép đường.
Độ dốc có hướng từ giữa các tiểu khu ra xung quanh và về phía sông rạch.
Quy hoạch thoát nước
Xây dựng hệ thống thoát nước riêng cho hệ thống thoát nước thải và nước mưa.
Dọc các đường giao thông tiến hành xây dựng mới các hệ thống cống thoát nước trực tiếp ra sông rạch tiếp giáp với khu quy hoạch.
Xây dựng hệ thống cống mặt tròn đặt ngầm.
Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng đô thị.
Hoàn thành chỉ tiêu cấp điện với mức 2100KWh/người/năm.Với nguồn cấp điện từ trạm 110/15-22kV Nhà Bè.
Tiến hành xây dựng các trạm biến á phân phối 15-22kV kiểu trạm phòng, công suất đơn vị mỗi máy >400kA.
Xây dựng phương án lưới phân phối phù hợp bao gồm:
Xây dựng tuyến 22kV từ trạm 110kV dẫn dọc theo trục đường giao thông và xây dựng ngầm. Tiết diện M-240mm2.
Xây dựng mạng hạ thế cấp điện cho các công trình dùng cáp đồng 4 lõi bọc cách điện chôn ngầm. Tiết diện phù hợp với các công trình.
Hệ thống đèn chiếu sáng giao thông sử dụng đèn cao áp Sodium 15W-220V được gắn trên trụ thép.
Yêu cầu và nguyên tắc về phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè.
Kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị khu vực. Tổ chức kiến trúc không gian cần gìn giữ tính chất đặc thù. Phát huy được bản sắc, đồng thời xác định các khu vực dọc sông, kênh, rạch và các trục đường chính. Các khu vực quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, lịch sử, các khu công trình có giá trị di sản, khu bảo tồn,….
Tại các khu dân cư hiện hữu, cần xác định rõ các khu vực, phạm vi được áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND TP.HCM ban hành. Quy hoạch dựa trên cơ sở chức năng sử dụng đất hiện trạng và định hướng tổ chức phát triển không gian kiến trúc từng khu vực. Tại các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp, cần xác định cơ cấu, tỷ lệ chức năng sử dụng đất (ưu tiên quỹ đất sử dụng để bố trí công trình công cộng) và quy mô dân số. Để cân đối, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp trong phạm vi quy hoạch.
Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị. Phù hợp với định hướng đồ án điều chính quy hoạch chung xây dựng huyện Nhà Bè.
Quy hoạch giao thông phù hợp với tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tảo mở rộng các tuyến đường hiện hữu. Những thay đổi, quy hoạch phải phù hợp với mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung của huyện Nhà Bè. Tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình giao thông hiện hữu.
Dành quỹ đất thích hợp (các quỹ đất công) để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh. Dành quỹ đất phù hợp để bố trí các công trình bến đậu, bãi xe. Phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bên đậu trên địa bàn Thành phố.
Căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc. Đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cần xác định các quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Thực hiện trong phạm vi quy hoạch để đáp ứng nhu cầu theo chương trình phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội.
Các khu vực ven sông, rạch cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND của UBND Thành Phố.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè.
Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo tiêu chuẩn hiện hành.
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí ngầm riêng biệt.
Nguồn cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố tại huyện Nhà Bè.
Trên đây là những thông tin về bản đồ quy hoạch xã Phước Lộc huyện Nhà Bè. Hi vọng mang đến những thông tin hữu ích cho Quý khách.
Sales Manager
