Bản đồ quy hoạch phường Tân Quy Quận 7
Điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỉ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy, Quận 7. Quy hoach phân khu tại lô 36 và 57.
Ngày 30/1/2018, UBND Thành phố ban hành Quyết định số 444/QĐ-UBND. Điều chỉnh cục bộ đố án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy Quận 7. Điều chỉnh quy hoạch thực hiện tại lô 36 và 57, với nội dung như sau:
Vị trí, phạm vi, diện tích, ranh giới khu vực điều chỉnh quy hoạch tại bản đồ quy hoạch phường Tân Quy quận 7.
Vị trí hai khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch nằm trong ranh giới đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy Quận 7. Trước đó đã được UBND Quận 7 phê duyệt tại Quyết định số 36/2005/QĐ-UB-QLĐT ngày 23/6/2005.
Giới hạn 2 khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch như sau:
+ Khu 1: diện tích 11.155ha, thuộc ô số 57.
** Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu
** Phía Đông giáp đường Mai Văn Vĩnh
** Phía Nam giáp đường số 4 nối dài
** Phía Tây giáp đường nội bộ.
+ Khu 2: diện tích 9.075ha, thuộc ô số 36.
** Phía Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.
** Phía Nam giáp rạch hiện hữu
** Phía Đông giáp khu dân cư hiện hữu và đường nội bộ.
** Phía Tây giáp khu dân cư hiện hữu.
Hồ sơ bản vẽ điều chỉnh cục bộ quy hoạch tại bản đồ quy hoach phường Tân Quy quận 7.
Bản đồ vị trí, giới hạn ô đường, khu vực cần điều chỉnh cục bộ. Hồ sơ này trích từ bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất đã được phê duyệt. Và bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất theo phương án điều chỉnh.(thể hiện khu vực điều chỉnh cục bộ và khu vực tiếp cận)
Xem thêm:
Bản đồ quy hoạch phường Tân Hưng Quận 7.
Bản đồ quy hoạch phường Tân Thuận Đông Quận 7
Bản đồ quy hoạch phường Tân Kiểng Quận 7
Bản đồ quy hoạch phường Bình Thuận Quận 7
Lý do điều chỉnh cục bộ bản đồ quy hoạch phường Tân Quy Quận 7
Thực hiện Nghị quyết số 16/2012/NQ-HĐND ngày 05/10/2012 của Hội đồng nhân dân Thành phố. Về công tác lập, tổ chức thực hiện và quản lý quy hoạch đô thị trên địa bàn Tành phố. UBND Quận 7 và Sở quy hoạch- kiến trúc đề xuất điều chỉnh cục bộ Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng dô thị tỷ lệ 1/2000 khu dân cư phường Tân Quy quận 7. Nhằm giải quyết kiền nghị của người dân, khắc phục tình trạng quy hoạch thiếu tính khả nghi. Kéo dài thời gian thực hiện, ảnh hưởng đến cuộc sống người dân.
Do đó, việc thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch là cần thiết. Nhằm cân đối lại quy mô đất giao dục trên địa bàn phường Tân Quy. Từ đó có cơ sở triển khai thực hiện việc đầu tư xây dựng trường học (trường tiểu học, Trung học cơ sở). Và giải quyết quyền lợi, lợi ích hợp pháp cho người dân tại khu vực bị ảnh hưởng.
Yêu cầu và nguyên tắc về phân khu chức năng, kiến trúc, hạ tầng giao thông, hạ tầng kỹ thuật trong bản đồ quy hoạch phường Tân Quy Quận 7
Kiến trúc cảnh quan – thiết kế đô thị khu vực: tổ chức kiến trúc không gian cần gìn giữ tính chất đặc thù. Phát huy được bản sắc, đồng thời xác định các khu vực dọc sông, kênh, rạch và các trục đường chính. Các khu vực quan trọng về kinh tế, chính trị, xã hội, văn hóa, lịch sử, các khu công trình có giá trị di sản, khu bảo tồn,….
Tại các khu dân cư hiện hữu, cần xác định rõ các khu vực, phạm vi được áp dụng Quyết định số 135/2007/QĐ-UBND của UBND TPHCM ban hành. Quy hoạch dựa trên cơ sở chức năng sử dụng đất hiện trạng. Định hướng tổ chức phát triển không gian kiến trúc từng khu vực. Tại các khu đất có chức năng sử dụng hỗn hợp, cần xác định cơ cấu, tỷ lệ chức năng sử dụng đất. Ưu tiên quỹ đất sử dụng để bố trí công trình công cộng. Và quy mô dân số. Để cân đối, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phù hợp trong phạm vi quy hoạch.
Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật: Bố trí các công trình hạ tầng kỹ thuật đảm bảo phục vụ cho khu vực quy hoạch và cấp đô thị. Phù hợp với định hướng đồ án điều chính quy hoạch chung xây dựng Quận 7.
Quy hoạch giao thông phù hợp với tính chất là một khu đô thị hiện hữu cải tạo chỉnh trang. Kết nối đồng bộ theo tầng bậc, đồng thời cải tảo mở rộng các tuyến đường hiện hữu. Những thay đổi, quy hoạch phải phù hợp với mạng lưới giao thông theo quy hoạch chung Quận 7. Tỷ lệ giao thông theo quy chuẩn xây dựng, song song với việc nâng cấp hệ thống các công trình giao thông hiện hữu.
Dành quỹ đất thích hợp (các quỹ đất công) để bố trí các công trình công cộng, hạ tầng xã hội, cây xanh. Dành quỹ đất phù hợp để bố trí các công trình bến đậu, bãi xe, phù hợp với quy hoạch phát triển giao thông, bên đậu trên địa bàn Thành phố.
Căn cứ vào định hướng phân khu chức năng và phát triển không gian, cảnh quan kiến trúc. Đảm bảo đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội. Cần xác định các quỹ đất phù hợp để xây dựng nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội. Thực hiện trong phạm vi quy hoạch để đáp ứng nhu cầu theo chương trình phát triển nhà ở tái định cư, nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội.
Các khu vực ven sông, rạch cần lưu ý tuân thủ về chỉ giới hành lang sông, kênh, rạch đã được quy định tại Quyết định số 150/2004/QĐ-UBND của UBND Thành Phố.
Quy hoạch hạ tầng kỹ thuật tại bản đồ quy hoạch phường Tân Quy Quận 7.
Tổ chức hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngầm dưới vỉa hè, dọc các tuyến đường theo tiêu chuẩn hiện hành.
Hệ thống thoát nước mưa và hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải bố trí ngầm riêng biệt.
Nguồn cấp điện, chiếu sáng, cấp nước, thông tin liên lạc, vệ sinh môi trường từ nguồn cấp hiện hữu của Thành phố.
Trên đây là thông tin quy hoạch phường Tân Quy Quận 7. Quý khách có thể tham khảo khi có nhu cầu tìm hiểu về quy hoạch các phường tại Quận 7.
Nguồn:http://www.congbao.hochiminhcity.gov.vn/
Sales Manager
